年房屋產權房屋協議書合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯系方式：乙方（買方）：地址：聯系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產權證號/不動產權證號為：_______。1.3該房屋的規劃用途為_______。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房產管理部門申請辦理房屋過戶手續，過戶費用由_______方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將該房屋的產權證/不動產權證原件交付給乙方。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，如因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2甲方應在房屋交付前，將該房屋的設施設備維護至正常使用狀態。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未按時辦理過戶手續的，應按照逾期交付房屋或辦理過戶手續的天數，向乙方支付相當于房屋總價_______%的逾期違約金。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產權證/不動產權證原件2.房屋買賣合同副本3.付款憑證復印件4.過戶手續辦理相關文件5.房屋設施設備維護記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指自本協議簽訂之日起，甲方未能在約定時間內將房屋所有權轉移給乙方。2.甲方未按時辦理過戶手續：指自本協議簽訂之日起，甲方未能在約定時間內完成房屋過戶手續。3.乙方未按約定時間支付交易價格：指自本協議簽訂之日起，乙方未能在約定時間內將交易價格支付至甲方指定的賬戶。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權：指房屋的所有權，即房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產權證：指國家不動產登記機構頒發的，證明不動產權利人對其不動產享有權利的證書。3.交易價格：指甲乙雙方約定的，乙方購買該房屋所需支付的金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現質量問題：解決辦法：甲方應按照承諾承擔相應的維修責任，確保房屋質量達到約定的標準。如有必要，乙方有權要求解除本協議，并要求甲方退還已支付的交易價格。2.過戶手續辦理過程中出現爭議：解決辦法：雙方應積極溝通，共同解決爭議。如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續：解決辦法：甲方應按照逾期交付房屋或辦理過戶手續的天數，向乙方支付逾期違約金。如違約行為嚴重，乙方有權要求解除本協議，并要求甲方退還已支付的交易價格。五、所有應用場