房地產(chǎn)銷售代理合作服務(wù)合同書合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有__________項目的銷售權(quán)，該項目位于__________，土地用途為__________，規(guī)劃面積為__________平方米，規(guī)劃戶數(shù)為__________戶。甲方擬委托乙方作為該項目的銷售代理，乙方同意接受甲方的委托，并為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合作項目及范圍1.2乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負責本項目的銷售工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略和推廣方案，并進行銷售渠道的開拓和維護；（2）組織銷售團隊，對銷售人員進行培訓和管理，確保銷售工作的順利進行；（3）對客戶進行接待、咨詢和解答，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；（4）按照甲方的要求，定期向甲方報告銷售情況，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料；（5）協(xié)助甲方處理與本項目銷售相關(guān)的其他事宜。第二條合作期限2.1本合同的合作期限為__________年，自雙方簽署之日起計算。2.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費用及支付方式3.1乙方代理本項目的銷售業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方的代理費用為銷售額的__________%。3.2甲方每月支付給乙方的代理費用為當月實際銷售額的__________%，支付時間為次月__________日前。3.3甲方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，為乙方代扣代繳相關(guān)稅費。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供本項目的相關(guān)資料，包括但不限于：項目簡介、規(guī)劃方案、設(shè)計圖紙、施工進度、價格政策、優(yōu)惠政策等。4.2甲方應(yīng)確保本項目符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備銷售條件。4.3甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進行必要的支持和協(xié)助，包括但不限于：提供銷售場地、提供銷售所需宣傳資料、協(xié)助辦理客戶購房手續(xù)等。4.4甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付代理費用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售策略和推廣方案，并組織實施。5.2乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團隊，對銷售人員進行培訓和管理，確保銷售工作的順利進行。5.3乙方應(yīng)對客戶進行接待、咨詢和解答，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)。5.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告銷售情況，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。5.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法開展銷售活動。第六條保密條款6.1雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合作期限屆滿后__________年。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費用的__________%。7.2甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)暫停銷售活動，由此造成的損失由甲方承擔。7.3乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成的損失由乙方承擔。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方規(guī)劃許可證復(fù)印件4.甲方銷售許可證復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方銷售團隊人員名單及資質(zhì)證書7.銷售策略和推廣方案8.銷售合同模板9.客戶購房手續(xù)辦理指南10.銷售數(shù)據(jù)和資料報告模板二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用：根據(jù)第七條第7.1款，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)：根據(jù)第七條第7.3款，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.雙方未履行保密義務(wù)：根據(jù)第六條，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)承擔違約責任。4.甲方提供的項目資料不真實、不完整：根據(jù)第四條第4.1款，甲方未履行合同義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理：指房地產(chǎn)開發(fā)商委托代理機構(gòu)，為其項目的銷售提供專業(yè)服務(wù)。2.銷售策略和推廣方案：指為實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售目標，制定的具體銷售措施和推廣計劃。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.保密期限：指雙方約定對合同保密內(nèi)容保持保密的期限。5.銷售合同模板：指用于規(guī)范房地產(chǎn)銷售合同格式的標準文本。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績不達標：調(diào)整銷售策略和推廣方案，增加營銷活動，提高銷售團隊能力。2.客戶購房手續(xù)辦理緩慢：優(yōu)化辦理流程，提高辦理效率，提供一站式服務(wù)。3.甲方支付代理費用不及時：設(shè)立專用賬戶，約定支付時間，確保乙方按時收到代理費用。4.乙方銷售團隊人員離職：加強人員培訓和管理，建立激勵機制，提高員工穩(wěn)定性。5.市場競爭加劇：及時調(diào)整銷售策略，加強品牌宣傳，提高產(chǎn)品競爭力。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項目銷售權(quán)。2.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)，具備銷售經(jīng)驗和資源。3.甲方委托乙方作為項目銷售代理，乙方同意接受委托。4.雙