編號：__________2024學校租賃校舍合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024學校租賃校舍合同合同目錄第一章：定義與術語1.1學校租賃校舍合同1.2出租方與承租方的定義1.3學校、校舍與租賃物的定義1.4租賃期限的定義1.5租金的定義1.6租賃物的使用目的1.7其他相關術語的解釋第二章：租賃物描述2.1校舍的概況2.2校舍的面積與布局2.3租賃物的現(xiàn)狀與條件2.4租賃物的附屬設施與設備第三章：租賃期限與交付3.1租賃期限的起止時間3.2校舍的交付時間與方式3.3租賃物的驗收與交付3.4租賃物的歸還與驗收第四章：租金與支付方式4.1租金的標準與計算方式4.2租金的支付時間與周期4.3租金的支付方式與賬戶信息4.4租金的調(diào)整機制第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用范圍與限制5.2租賃物的維修與保養(yǎng)5.3租賃物的保險責任5.4租賃物的變更與改造第六章：雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務6.3雙方的共同責任與義務第七章：違約責任與爭議解決7.1出租方的違約行為與責任7.2承租方的違約行為與責任7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付7.4合同爭議的解決方式與途徑第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章：合同的終止與解除9.1合同終止的條件與情形9.2合同解除的程序與后果9.3合同終止與解除后的相關事宜第十章：附加條款10.1合同的附加條款10.2附加條款的效力與解釋第十一章：法律法規(guī)與政策11.1合同的法律法規(guī)依據(jù)11.2合同的政策依據(jù)與實施要求第十二章：合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點12.2合同簽署的主體與程序12.3合同的生效條件與時間第十三章：合同的保管與復印件13.1合同正本與復印件的保管13.2合同復印件的分發(fā)與使用第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2約定事項的效力與解釋合同編號_________第一章：定義與術語1.2出租方與承租方的定義：甲方為出租方，乙方為承租方。1.3學校、校舍與租賃物的定義：學校是指具有教育資質的教育機構，校舍是指用于教學、科研、辦公、生活等教育活動的不動產(chǎn)，租賃物是指甲方出租給乙方的校舍及附屬設施。1.4租賃期限的定義：租賃期限是指乙方租賃甲方校舍的時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。1.5租金的定義：租金是指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用，包括基本租金和附加費用。1.6租賃物的使用目的：乙方租賃校舍的目的是進行教育活動，包括但不限于教學、科研、辦公等。1.7其他相關術語的解釋：本合同中的其他術語如有未盡事宜，雙方可協(xié)商確定其含義。第二章：租賃物描述2.1校舍的概況：校舍位于_______，建筑總面積為_______平方米，建筑結構為_______。2.2校舍的面積與布局：校舍包括教室、實驗室、辦公室、食堂、宿舍等區(qū)域，具體面積和布局詳見附件一。2.3租賃物的現(xiàn)狀與條件：租賃物現(xiàn)狀良好，能夠滿足乙方的使用需求。2.4租賃物的附屬設施與設備：租賃物附屬設施包括_______，設備包括_______。第三章：租賃期限與交付3.1租賃期限的起止時間：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2校舍的交付時間與方式：甲方應于合同生效之日起_______日內(nèi)將校舍交付給乙方使用。3.3租賃物的驗收與交付：乙方應按照本合同約定的條件對租賃物進行驗收，并在驗收合格后開始使用。3.4租賃物的歸還與驗收：租賃期滿后，乙方應將校舍及其附屬設施和設備完好無損地歸還給甲方，雙方進行驗收。第四章：租金與支付方式4.1租金的標準與計算方式：租金標準為每平方米每月_______元，租賃物總面積為_______平方米，因此每月租金為_______元。4.2租金的支付時間與周期：乙方應在每個付款周期內(nèi)支付租金，付款周期為一個月。4.3租金的支付方式與賬戶信息：乙方應以銀行轉賬的方式支付租金，甲方賬戶信息詳見附件二。4.4租金的調(diào)整機制：租金調(diào)整機制詳見附件三。第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用范圍與限制：乙方只能將租賃物用于本合同約定的目的，不得擅自改變用途。5.2租賃物的維修與保養(yǎng)：甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3租賃物的保險責任：乙方應按照甲方要求對租賃物進行保險，并承擔保險費用。5.4租賃物的變更與改造：乙方如需對租賃物進行變更或改造，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第六章：雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務：甲方有權按照合同約定收取租金，并有權要求乙方按照約定使用租賃物。6.2承租方的權利與義務：乙方有權按照合同約定使用租賃物，并有權要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務。6.3雙方的共同責任與義務：雙方應共同維護租賃物的完好和安全，并遵守相關法律法規(guī)。第七章：違約責任與爭議解決7.1出租方的違約行為與責任：甲方如未按約定交付租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務，應承擔違約責任。7.2承租方的違約行為與責任：乙方如未按約定支付租金或未合理使用租賃物，應承擔違約責任。7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付：違約方應按照實際損失的金額支付賠償金。7.4合同爭議的解決方式與途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序：合同解除需符合本合同約定的解除條件，并按照約定程序進行。8.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行合同義務。第九章：合同的終止與解除9.1合同終止的條件與情形：合同終止情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致等。9.2合同解除的程序與后果：合同解除程序詳見本合同第七章，解除后果按照本合同約定處理。9.3合同終止與解除后的相關事宜：合同終止或解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于租賃物的歸還、結算等。第十章：附加條款10.1合同的附加條款：本合同附件一、附件二、附件三等為合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的效力與解釋：附加條款與本合同一起解釋和執(zhí)行，如有沖突，以本合同為準。第十一章：法律法規(guī)與政策11.1合同的法律法規(guī)依據(jù)：本合同遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。11.2合同的政策依據(jù)與實施要求：本合同符合國家關于租賃住房的政策規(guī)定，雙方應遵守相關政策要求。第十二章：合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點：本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。12.2合同簽署的主體與程序：本合同由甲乙雙方授權代表簽署，并按照約定程序進行。12.3合同的生效條件與時間：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至租賃期滿之日。第十三章：合同的保管與復印件13.1合同正本與復印件的保管：甲方和乙方各保留一份合同正本，其余副本由雙方共同保管。13.2合同復印件的分發(fā)與使用：合同復印件僅供雙方內(nèi)部使用，不得外傳或用于其他目的。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2約定事項的效力與解釋：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權在合同期內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應承擔相應的維修費用。1.2甲方應保證租賃物符合國家關于租賃住房的安全、環(huán)保等要求，確保乙方在使用過程中的安全。1.3甲方不得干預乙方正常的教學、科研等活動，不得擅自進入租賃物進行檢查或監(jiān)督。1.4甲方應在合同期內(nèi)保持租賃物的完整性，不得擅自拆除或改變租賃物的結構、設施等。1.5甲方應承擔因租賃物導致的第三方索賠責任，如因乙方使用不當導致第三方索賠，甲方有權向乙方追償。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變其用途，不得將租賃物轉租給第三方。2.2乙方應妥善保管租賃物，并承擔因保管不善導致的損失責任。2.3乙方應按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金。2.4乙方有權要求甲方提供租賃物的必要維修和保養(yǎng)服務，如甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.5乙方應在合同期滿后按照甲方要求將租賃物及其附屬設施和設備完好無損地歸還給甲方。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介應按照合同約定協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜，提供租賃物的相關信息和服務。3.2第三方中介應保證其提供信息的真實性、準確性和完整性，如因第三方中介提供虛假信息導致甲方或乙方損失，第三方中介應承擔相應責任。3.3第三方中介應保密合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關第三方。3.4第三方中介應按照約定收取中介費，并提供相應的發(fā)票或收據(jù)。3.5第三方中介在合同履行過程中如存在過錯，導致甲方或乙方損失，第三方中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃物概況及設施清單附件二：租金支付明細表附件三：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議附件四：租賃物保險單復印件附件五：合同變更協(xié)議附件六：合同解除協(xié)議附件七：租賃物使用管理規(guī)則附件八：安全與環(huán)保要求符合證明附件九：租賃物現(xiàn)狀評估報告附件十：合同終止與解除協(xié)議附件十一：違約行為處理辦法附件十二：爭議解決途徑與程序二、違約行為及認定：2.1甲方違約行為及認定：未按約定時間交付租賃物未按約定提供維修保養(yǎng)服務干涉乙方正常教學、科研等活動擅自改變租賃物用途或結構未履行合同約定的其他義務2.2乙方違約行為及認定：未按約定時間支付租金未合理使用租賃物，導致?lián)p壞轉租或未經(jīng)甲方同意改變租賃物用途未妥善保管租賃物，造成損失未履行合同約定的其他義務2.3第三方中介違約行為及認定：提供虛假信息，導致?lián)p失未按約定協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜未保密合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密未按約定收取中介費，或未提供相應發(fā)票或收據(jù)在合同履行過程中存在過錯，導致?lián)p失三、法律名詞及解釋：3.1租賃物：指甲方出租給乙方的校舍及附屬設施。3.2租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。3.3租賃期限：指乙方租賃甲方校舍的時間。3.4違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務的行為。3.5違約責任：指違約方應承擔的賠償責任。3.6爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1租賃物交付時間延遲：solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并書面約定。4.2租金支付問題：solution:明確租金支付時間與周期，設置自動扣款或提醒功能。4.3租賃物維修保養(yǎng)爭議：solution:提前約定維修保養(yǎng)的范圍、頻率及費用承擔方式。4.4租賃物損壞賠償：solution:雙方協(xié)商確定賠償標準，如有保險，按保險條款處理。4.5合同變更與解除：solution:嚴格按