農村自建房屋合同書樣本合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方需要自建房屋，乙方具備相應的建筑資質和技術能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方自建房屋事宜達成如下協議：第一條房屋建設內容1.1甲方自建房屋位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2房屋建設規模為__________層，建筑風格為__________，建筑總面積約為__________平方米。1.3房屋建設內容包括：主體結構、水電安裝、室內外裝修、庭院綠化等。第二條乙方義務2.1乙方負責根據甲方要求進行房屋設計，并提供施工圖紙。2.2乙方應按照約定的工期完成房屋建設，確保房屋質量符合國家相關標準和甲方要求。2.3乙方負責房屋建設過程中的安全生產，確保甲方及乙方人員的人身安全。2.4乙方應在房屋交付使用后，提供一定期限的售后服務。第三條甲方義務3.1甲方應按照約定向乙方支付房屋建設款項。3.2甲方應協助乙方辦理房屋建設所需的相關手續。3.3甲方應提供施工場地，確保乙方順利施工。3.4甲方應對乙方施工過程中的設計變更給予合理配合。第四條房屋交付及驗收4.1房屋建設完成后，乙方應向甲方提供完整的施工資料和驗收手續。4.2甲方應按照約定時間對房屋進行驗收，驗收合格的，予以接收。4.3驗收不合格的，乙方應在甲方提出書面意見后一定期限內進行整改。第五條價款及支付方式5.1房屋建設款項為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后__________日內，支付人民幣__________元作為預付款；（2）房屋主體結構完成后，支付人民幣__________元；（3）房屋裝修完成后，支付人民幣__________元；（4）剩余款項在房屋交付使用后__________日內支付。第六條違約責任6.1乙方未按約定工期完成房屋建設的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定時間支付款項的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的__________%。6.3因甲方原因導致工程停工、窩工的，乙方有權要求甲方支付相應的停工、窩工費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付使用后__________日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方自建房屋設計要求及施工圖紙2.乙方建筑資質證明文件3.房屋建設款項支付憑證4.房屋驗收報告5.施工安全事故應急預案6.售后服務承諾函二、違約行為及認定：1.乙方未按約定工期完成房屋建設，屬于違約行為。2.甲方未按約定時間支付款項，屬于違約行為。3.房屋建設質量不符合國家相關標準和甲方要求，屬于違約行為。4.乙方在施工過程中發生安全事故，未能確保甲方及乙方人員的人身安全，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托人，具備自建房屋需求的一方。2.乙方：指合同中的受托人，具備建筑資質和技術能力的一方。3.工期：指合同約定的房屋建設完成時間。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指未按約定時間支付款項的一方應向另一方支付的逾期付款賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方應及時支付款項，違約金按照合同約定進行計算。2.問題：乙方未按約定工期完成房屋建設。解決辦法：乙方應加快施工進度，違約金按照合同約定進行計算。3.問題：房屋建設質量不符合要求。解決辦法：乙方應在甲方提出書面意見后一定期限內進行整改，直至符合要求。4.問題：施工過程中發生安全事故。解決辦法：乙方應立即啟動安全事故應急預案，保障人員安全，并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為農村自建房屋的所有權人，具備