編號：__________2024版中介房產委托出售協議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版中介房產委托出售協議書范本合同目錄第一章：總則1.1本協議的定義與解釋1.2協議各方的權利與義務1.3協議的生效、變更與終止第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權及使用權2.2房屋的坐落、面積與結構2.3房屋的現狀與使用情況第三章：中介服務內容3.1中介方的服務范圍與義務3.2委托方的配合與協助3.3服務費用及其支付方式第四章：房屋出售價格與支付方式4.1房屋的出售價格4.2付款方式與時間4.3房價調整與支付違約金第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續與費用5.3房屋交付后的風險承擔第六章：房屋質量與維修6.1房屋質量保證6.2維修責任與費用6.3質量問題解決方式第七章：合同的履行與監督7.1合同履行的保障措施7.2合同履行過程中的監督與協調7.3合同履行爭議的解決第八章：違約責任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責任與賠償方式8.3賠償金額的計算與支付第九章：隱私保護與信息安全9.1保護委托方與中介方的隱私信息9.2信息安全與數據保管9.3信息泄露的賠償責任第十章：不可抗力與意外事件10.1不可抗力的界定10.2不可抗力事件的影響與處理10.3意外事件的應對與處理第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除后的權益處理第十二章：爭議解決方式12.1合同爭議的解決方式12.2仲裁或訴訟的程序與地點12.3敗訴方的賠償責任第十三章：其他約定13.1合同的附則與補充條款13.2合同的繼承與轉讓13.3合同的廢止與失效第十四章：附件14.1房屋所有權證明文件14.2房屋現狀照片與圖紙14.3其他與合同有關的重要文件合同編號_________第一章：總則1.1本協議的定義與解釋本協議是指中介方與委托方就房屋出售事宜達成的明確雙方權利與義務的書面合同。本協議所用詞匯應具有法律含義，包括但不限于“中介方”、“委托方”、“房屋”等。1.2協議各方的權利與義務中介方應誠實守信，為委托方提供專業的房產出售服務。委托方應如實提供房屋相關信息，并配合中介方的銷售活動。1.3協議的生效、變更與終止本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。協議的變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。協議終止的條件和程序按法律規定和雙方約定執行。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權及使用權委托方為房屋的合法所有權人和使用權人。房屋所有權證或其他權屬證明文件已提交中介方審核。2.2房屋的坐落、面積與結構房屋坐落于具體地址，面積為平方米，結構類型為。房屋平面圖和結構示意圖已附在本協議附件中。2.3房屋的現狀與使用情況房屋現狀描述為：，包括但不限于裝修情況、設施設備等。房屋目前主要用于，在使用過程中應遵守相關法律法規。第三章：中介服務內容3.1中介方的服務范圍與義務中介方負責房屋的銷售推廣、帶看接待、談判協助等服務。中介方應確保房源信息的真實性，不得發布虛假廣告。3.2委托方的配合與協助委托方應提供必要的房屋信息，并協助中介方進行銷售活動。委托方在房屋銷售過程中應保持電話暢通，及時響應中介方的協調。3.3服務費用及其支付方式中介服務費用為房價的%，支付方式為。服務費用支付時間為，支付方式為。第四章：房屋出售價格與支付方式4.1房屋的出售價格房屋的出售價格為人民幣元整（大寫：）。出售價格包含房屋本身價值、裝修價值、附屬設施設備價值等。4.2付款方式與時間買受人應通過銀行轉賬或現金支付等方式向委托方支付購房款項。首付款為房價的%，付款時間為。4.3房價調整與支付違約金房價調整按雙方約定的方式和條件執行。買受人逾期支付購房款項的，應支付違約金，違約金計算方式為。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件房屋交付時間為，交付條件為。房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。5.2房屋過戶手續與費用房屋過戶手續應由雙方共同辦理，費用按國家相關規定執行。過戶過程中的稅費由買受人承擔，具體稅費明細如下：。5.3房屋交付后的風險承擔房屋交付后，除法律法規另有規定外，風險責任由買受人承擔。委托方應在交付后日內辦理水電煤等公共事業賬戶的過戶手續。第六章：房屋質量與維修6.1房屋質量保證委托方保證房屋質量符合國家相關標準和規定。房屋質量問題應在交付后個月內提出，并按照約定處理。6.2維修責任與費用房屋在交付后因自然損耗或正常使用導致的維修，由買受人承擔。因房屋質量問題導致的維修，費用由委托方承擔。6.3質量問題解決方式房屋質量問題的解決方式按照雙方約定或國家相關法律法規執行。雙方可協商選擇維修、更換、退房等方式解決質量問題。第八章：違約責任與賠償8.1違約行為的界定任何一方違反本協議的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于不履行合同義務、延遲履行、不完全履行等。8.2違約責任與賠償方式違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。賠償金額根據違約程度和實際損失確定。8.3賠償金額的計算與支付賠償金額的計算按雙方約定或法律法規規定執行。賠償金額應在判決生效后日內支付給受害方。第九章：隱私保護與信息安全9.1保護委托方與中介方的隱私信息雙方對在合同執行過程中獲取的對方個人信息予以保密。未經對方同意，不得向第三方披露個人信息。9.2信息安全與數據保管雙方應采取適當措施保護合同相關數據和信息的安全。合同終止后，雙方應按照約定處理手中持有的對方數據和信息。9.3信息泄露的賠償責任如因一方原因導致對方個人信息或數據泄露，泄露方應承擔賠償責任。賠償金額根據泄露情況和相關損失確定。第十章：不可抗力與意外事件10.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響與處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。雙方應協商確定不可抗力事件后的合同履行方案。10.3意外事件的應對與處理意外事件是指在合同履行過程中出現的意外情況。雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。變更后的協議取代原協議，具有同等法律效力。11.2合同解除的條件與程序合同解除的條件按雙方約定或法律法規規定執行。解除協議后，雙方應按照約定處理未履行部分的事宜。11.3合同變更與解除后的權益處理合同變更或解除不影響雙方已經產生的權利和義務。雙方應協商確定合同變更或解除后的經濟處理方案。第十二章：爭議解決方式12.1合同爭議的解決方式雙方應通過友好協商解決合同爭議。如協商不成，可以選擇仲裁或訴訟解決。12.2仲裁或訴訟的程序與地點選擇仲裁的，仲裁機構為，仲裁程序按仲裁機構規則執行。選擇訴訟的，管轄法院為，訴訟程序按法院規定執行。12.3敗訴方的賠償責任敗訴方應承擔訴訟或仲裁費用，并賠償對方因此產生的合理損失。第十三章：其他約定13.1合同的附則與補充條款本合同的附則和補充條款為本合同不可分割的一部分。補充條款如有沖突，以補充條款為準。13.2合同的繼承與轉讓合同的權利義務可以依法繼承或轉讓。轉讓合同應通知對方，并經對方同意。13.3合同的廢止與失效合同廢止或失效的條件按雙方約定或法律法規規定執行。合同廢止或失效后，雙方應按照約定處理后續事宜。第十四章：附件14.1房屋所有權證明文件房屋所有權證、土地使用權證等證明文件已附在本合同附件中。14.2房屋現狀照片與圖紙房屋現狀照片和圖紙已附在本合同附件中，作為合同履行依據。14.3其他與合同有關的重要文件其他與本合同有關的重要文件已附在本合同附件中。甲方（委托方）：______________乙方（中介方）：______________合同簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.1甲方有權決定房屋的出售價格、付款方式及過戶時間等事項。說明：甲方作為房屋的所有權人，有權根據市場情況和自身需求，決定房屋的出售價格、付款方式及過戶時間等事項。1.2甲方應保證房屋的真實性，不得故意隱瞞或虛報房屋的質量和現狀。說明：甲方有義務保證房屋的真實性，不得故意隱瞞或虛報房屋的質量和現狀，以誤導乙方和第三方中介。1.3甲方應在合同簽訂后日內，提供完整的相關資料和文件，以協助乙方進行銷售和過戶工作。說明：甲方應在合同簽訂后日內，提供完整的相關資料和文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、身份證件等，以協助乙方進行銷售和過戶工作。附加條款二：乙方為主導時的特別約定2.1乙方應按照甲方的要求，積極開展房屋的銷售工作，并盡力提高房屋的銷售價格。說明：作為中介方，乙方應按照甲方的要求，積極開展房屋的銷售工作，并盡力提高房屋的銷售價格，以實現甲方的利益最大化。2.2乙方有權要求甲方提供房屋的相關資料和文件，以便進行銷售和過戶工作。說明：乙方作為中介方，有權要求甲方提供房屋的相關資料和文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、身份證件等，以便進行銷售和過戶工作。2.3乙方應如實向甲方報告房屋的銷售情況，并提供相關的市場信息和建議。附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定3.1第三方中介應按照甲乙雙方的要求，積極開展房屋的銷售和過戶工作。說明：作為中介方，第三方中介應按照甲乙雙方的要求，積極開展房屋的銷售和過戶工作，并確保合同的順利履行。3.2第三方中介有權要求甲方提供房屋的相關資料和文件，以便進行銷售和過戶工作。說明：第三方中介作為中介方，有權要求甲方提供房屋的相關資料和文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、身份證件等，以便進行銷售和過戶工作。3.3第三方中介應如實向甲乙雙方報告房屋的銷售情況，并提供相關的市場信息和建議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明文件房屋所有權證土地使用權證身份證件2.房屋現狀照片與圖紙房屋內外部照片房屋結構圖紙3.其他與合同有關的重要文件房屋買賣合同范本付款憑證過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋相關證明文件提供虛假房屋信息未按約定時間交付房屋2.乙方違約行為未按約定積極開展銷售工作未如實報告房屋銷售情況未按約定時間完成過戶手續3.第三方中介違約行為未按約定積極開展銷售和過戶工作未如實報告房屋銷售情況未按約定時間完成過戶手續三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況包括但不限于自然災害、社會事件等2.違約行為不履行合同義務延遲履行不完全履行3.賠償金額按照違約程度和實際損失確定賠償金額計算按雙方約定或法律法規規定四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實solution:雙方應進行充分溝通，核實房屋信息，必要時可委托專業機構進行評估。2.銷售進度緩慢