無證房屋買賣協議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：________________1.2賣方地址：________________1.3賣方聯系人：________________1.4賣方聯系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：________________2.2買方地址：________________2.3買方聯系人：________________2.4買方聯系電話：________________三、房屋信息3.1房屋位置：________________3.2房屋面積：________________3.3房屋結構：________________3.4房屋現狀：________________3.5房屋所有權證號：________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買賣方擁有的上述房屋。4.2支付方式：買方在本協議簽訂之日起____個工作日內，將交易價格通過銀行轉賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶。五、過戶及交付5.1過戶：賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權證辦理過戶至買方名下。5.2交付：過戶完成后，賣方應將房屋鑰匙交付給買方，并辦理房屋交接手續。六、陳述與保證6.1賣方保證：（1）賣方為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛；（2）房屋不存在任何債務、租賃、抵押等權利限制；（3）房屋未涉及任何法律訴訟、仲裁案件；（4）賣方已如實告知買方房屋的現狀及相關信息。6.2買方保證：（1）買方具備購買房屋的完全民事行為能力；（2）買方提供的個人信息及支付交易價格的能力真實有效；（3）買方已如實告知賣方購買房屋的目的。七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2賣方未按本協議約定時間辦理過戶手續的，應按日向買方支付房屋交易價格的1%作為違約金。7.3買方未按本協議約定時間支付交易價格的，應按日向賣方支付交易價格的1%作為違約金。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協議一式兩份，賣方和買方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.買賣雙方的有效身份證明3.過戶所需的相關稅費支付憑證4.房屋現狀的照片或視頻資料5.買賣雙方銀行賬戶信息6.房屋交接單二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續，認定違約。2.買方未按約定時間支付交易價格，認定違約。3.賣方提供虛假房屋信息，導致買方損失，認定違約。4.買方提供虛假個人信息或支付能力不足，導致交易，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.無證房屋：指未取得房屋所有權證的房屋。2.過戶：將房屋所有權從一方轉移至另一方的過程。3.違約金：違反合同約定的一方按約定向另一方支付的賠償金。4.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續復雜，解決辦法：提前了解過戶流程，準備齊全相關材料，咨詢專業人士，確保過戶順利進行。2.買方支付能力不足，解決辦法：對買方進行資信調查，確保買方具備支付能力。3.房屋存在隱性問題，解決辦法：聘請專業房屋檢測機構進行房屋質量檢測，確保房屋符合交易條件。4.遇到政策變動，影響過戶，解決辦法：密切關注政策動態，及時調整交易策略。五、所有應用場景