房屋授權委托書辦理要求合同編號：__________甲方（授權方）：地址：聯系電話：乙方（受托方）：地址：聯系電話：鑒于甲方為房屋所有權人，現需對位于__________（房屋地址）的房屋進行授權委托，以便乙方辦理相關事宜。為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋授權委托書，具體辦理要求如下：一、授權范圍1.甲方茲授權乙方作為其代理人，辦理位于__________（房屋地址）的房屋過戶、貸款、物業(yè)交割等相關事宜。2.乙方在甲方授權范圍內，有權代表甲方與相關政府部門、銀行、物業(yè)公司等進行溝通、協(xié)商，并簽署相關文件。3.乙方在授權期間內，有權使用甲方名義辦理授權范圍內的事宜，包括但不限于辦理房屋買賣合同、貸款合同等。二、授權期限1.本授權委托書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自授權之日起計算。2.如乙方需延長授權期限，應提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可予以延長。三、授權事項1.辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關資料、繳納稅費、領取新產權證等。2.辦理房屋貸款手續(xù)，包括但不限于提交貸款申請、提供擔保、簽訂貸款合同等。3.辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于繳納物業(yè)費、辦理水電煤等公共服務接入或遷移等。4.辦理與房屋相關的其他事宜，包括但不限于維修、裝修、出租等。四、乙方義務1.乙方應認真履行授權范圍內的事宜，確保甲方權益不受損害。2.乙方應按照甲方的指示和要求，及時辦理授權事宜，并報告辦理進度和結果。3.乙方在授權范圍內行事時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，不得擅自超越授權范圍。4.乙方在授權期限內，應妥善保管甲方提供的相關資料，確保信息安全。五、費用承擔1.乙方在授權范圍內辦理的事宜所產生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費、中介費等，由甲方承擔。2.乙方如需墊付費用，應提前向甲方說明，并在辦理完畢后向甲方報銷。六、違約責任1.任何一方違反本授權委托書的規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。2.乙方在授權范圍內行事時，如因故意或者重大過失導致甲方權益受損的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本授權委托書簽訂過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本授權委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權委托書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.本授權委托書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（授權方）：簽字：日期：乙方（受托方）：簽字：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證明3.授權委托書4.房屋買賣合同5.貸款合同6.物業(yè)交割單據7.相關稅費支付憑證8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未在授權范圍內行事，超越權限簽署文件或辦理事宜。2.乙方未按照甲方指示和要求及時辦理授權事宜，導致甲方權益受損。3.乙方未妥善保管甲方提供的資料，導致信息泄露或遺失。4.乙方未按時報銷墊付的費用。5.甲方未按時支付乙方辦理事宜所產生的費用。三、法律名詞及解釋：1.授權方：指房屋所有權人，具有房屋處置權。2.受托方：指被授權辦理房屋相關事宜的一方。3.授權范圍：指甲方授權乙方辦理的事宜和權限。4.授權期限：指授權委托書有效期的時長。5.違約行為：指違反合同規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在授權范圍內行事時，遇到政府部門、銀行、物業(yè)公司等單位的阻礙或要求額外費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.問題：乙方未按照甲方要求辦理授權事宜，導致甲方權益受損。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償損失。3.問題：乙方在授權期限內未能完成授權事宜。解決辦法：甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，或協(xié)商延長授權期限。4.問題：甲方未按時支付乙方辦理事宜所產生的費用。解決辦法：乙方有權催告甲方支付費用，如甲方仍不支付，乙方有權終止合同。五、所有應用場景：1.房屋過戶：甲方委托乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋貸款：甲方委托