聯(lián)合辦公空間租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物1.1甲方出租的聯(lián)合辦公空間位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的辦公區(qū)域包括：__________（具體房間號(hào)或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付租賃期內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合合同約定的用途，具備正常使用的條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的安全，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，提供必要的幫助和支持。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并遵守出租房屋的使用規(guī)定。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方利益。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.聯(lián)合辦公空間租賃合約2.甲方（出租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.聯(lián)合辦公空間平面圖5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供符合使用條件的聯(lián)合辦公空間。2.甲方未按照合同約定定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定合理使用聯(lián)合辦公空間及附屬設(shè)施。5.乙方利用聯(lián)合辦公空間從事違法活動(dòng)。6.雙方提前解除合同未協(xié)商一致。7.甲方提前解除合同未支付違約金。8.乙方提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.聯(lián)合辦公空間：指由甲方提供，供乙方租賃使用的辦公空間及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供符合使用條件的聯(lián)合辦公空間。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到合同約定的條件。2.問(wèn)題：甲方未按照合同約定定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保聯(lián)合辦公空間及附屬設(shè)施的正常使用。3.問(wèn)題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)收取滯納金。4.問(wèn)題：乙方未按照合同約定合理使用聯(lián)合辦公空間及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，損害賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.問(wèn)題：乙方利用聯(lián)合辦公空間從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，要求乙方搬離出租房屋，并依法追究乙方的法律責(zé)任。6.問(wèn)題：雙方提前解除合同未協(xié)商一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.問(wèn)題：甲方提前解除合同未支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。