二手房交易協議樣式合同編號：__________二手房交易協議樣式賣方：1.姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯系電話：__________________2.法定代表人（或負責人）：________________身份證號碼（或營業執照號碼）：________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯系電話：__________________2.法定代表人（或負責人）：________________身份證號碼（或營業執照號碼）：________________鑒于：1.賣方是房屋的合法所有權人，并擁有完全的處分權；3.賣方愿意將該房屋出售給買方；第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況；1.2該房屋的建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋所有權證號為______；1.3該房屋的附屬設施包括：____________________________________________；1.4該房屋的物業管理費為______元/月，供暖費為______元/季，水費為______元/噸，電費為______元/度，燃氣費為______元/立方米。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣______元（大寫：____________________________元整）的價格購買該房屋；2.2買方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將首付款人民幣______元（大寫：____________________________元整）支付給賣方；2.3剩余房款人民幣______元（大寫：____________________________元整）將于______年______月______日前支付給賣方，具體付款方式由雙方協商確定；2.4買方支付房款后，賣方應將該房屋的所有權轉移給買方，并辦理過戶手續。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將該房屋交付給買方；3.2買方應自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任；3.3雙方應共同配合辦理過戶手續，過戶費用由______方承擔；3.4過戶完成后，賣方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方。第四條違約責任4.1如果賣方未按本協議約定交付房屋或未辦理過戶手續，應向買方支付違約金，違約金金額為房款的______%；4.2如果買方未按本協議約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金金額為房款的______%；4.3如果任何一方違反本協議的其他約定，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，雙方各執一份；6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.過戶手續相關文件5.付款憑證6.房屋現狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.賣方未按約定交付房屋或未辦理過戶手續，視為違約。2.買方未按約定支付房款，視為違約。3.任何一方違反本協議其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的房屋。2.過戶：將房屋所有權、土地使用權等權利從一方名下轉移到另一方名下的行為。3.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。4.所有權證：證明房屋所有權的法律文件。5.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延交付房屋或未辦理過戶手續：買方可與賣方協商，要求其履行合同約定。協商不成時，買方可依法向人民法院提起訴訟。2.買方拖延支付房款：賣方可與買方協商，要求其履行合同約定。協商不成時，賣方可依法向人民法院提起訴訟。3.房屋存在瑕疵或不符合約定：買方可要求賣方進行修復或退還部分房款。4.過戶手續辦理遇到困難：雙方應共同配合，提供所需材料，協助辦理過戶手續。五、所有應用場景：