年物業(yè)管理掛靠協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（掛靠公司）：__________一、掛靠項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：__________二、掛靠期限2.1本協(xié)議的有效期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約__________年。三、掛靠費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付掛靠費(fèi)用，具體金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付掛靠費(fèi)用的期限為每月__________日，支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到乙方掛靠費(fèi)用后的__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供項(xiàng)目所需的物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)資料。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用甲方的物業(yè)管理品牌、商標(biāo)、標(biāo)識等。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)流程進(jìn)行運(yùn)營管理。4.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的正常運(yùn)營，確保項(xiàng)目內(nèi)的安全、秩序、環(huán)境等方面達(dá)到甲方的要求。4.4乙方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和甲方要求，保障員工的合法權(quán)益。4.5乙方應(yīng)對項(xiàng)目的商業(yè)秘密和甲方提供的物業(yè)管理資料予以保密。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)管理資料和服務(wù)支持。5.2甲方應(yīng)對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目達(dá)到甲方的要求。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的協(xié)助。5.4甲方應(yīng)對乙方的掛靠費(fèi)用支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按期支付。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__________%。6.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或支持，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的掛靠費(fèi)用。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（掛靠公司）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)書4.乙方掛靠費(fèi)用支付憑證5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程6.項(xiàng)目業(yè)態(tài)相關(guān)資料7.乙方員工名冊及資質(zhì)證明8.保密協(xié)議9.法律法規(guī)要求的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或支持，視為違約。2.乙方未按約定支付掛靠費(fèi)用，視為違約。3.乙方未按甲方要求運(yùn)營管理項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量下降，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。5.任何一方違反法律法規(guī)和本協(xié)議的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》及其相關(guān)法律法規(guī)。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)項(xiàng)目的安全、秩序、環(huán)境等方面進(jìn)行綜合管理的服務(wù)活動。4.掛靠公司：指與物業(yè)公司簽訂掛靠協(xié)議，負(fù)責(zé)具體運(yùn)營管理物業(yè)項(xiàng)目的公司。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付掛靠費(fèi)用。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期支付的，按逾期天數(shù)計(jì)算違約金。2.問題：乙方運(yùn)營管理項(xiàng)目不符合甲方要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴(yán)重不符的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.問題：項(xiàng)目出現(xiàn)安全或環(huán)境事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施處理，并向甲方報(bào)告，甲方有權(quán)協(xié)助處理。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或物業(yè)管理資料。解決辦法：按違約金約定向甲方支付賠償，嚴(yán)重情況的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司將其物業(yè)管理項(xiàng)目掛靠給具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的掛靠公司。2.掛靠公司按照物業(yè)公司的要求和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)營管理。