手房合同解約協議書范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯系方式：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯系方式：________________地址：________________一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協議簽訂之日起，解除原合同，終止雙方之間的房屋買賣關系。2.本協議簽訂后，原合同約定的購房款、中介費、稅費等費用均不再適用，甲乙雙方互不追究。二、財產處理1.甲乙雙方同意，解除合同后，乙方已支付的購房款（包括但不限于定金、首付款等）扣除原合同約定的費用后，剩余部分應在__________日內退還乙方。2.甲乙雙方同意，解除合同后，甲方應退還乙方已支付的各類費用（如中介費、稅費等），具體金額雙方協商確定。3.甲乙雙方應在解除合同后__________日內，辦理房屋權屬變更手續，將房屋權屬歸還甲方。三、違約責任1.甲乙雙方同意，解除合同后，如一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金標準為原合同購房款的__________%。2.甲乙雙方同意，解除合同后，如因一方原因導致合同解除，應承擔相應的法律責任。四、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.本協議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務，共同維護雙方的合法權益。五、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《二手房買賣合同》（合同編號：__________）2.甲方（賣方）身份證明文件3.乙方（買方）身份證明文件4.購房款支付憑證5.中介費支付憑證6.稅費支付憑證7.房屋權屬變更手續相關文件8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照原合同約定履行房屋交付義務，視為違約。2.乙方未按照原合同約定支付購房款，視為違約。3.甲方未按照本協議約定退還乙方已支付費用，視為違約。4.乙方未按照本協議約定接受房屋權屬變更，視為違約。5.甲方未按照本協議約定履行其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理產權登記并上市交易的存量住宅。2.買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的書面協議。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.權屬變更：指房屋所有權、使用權等權屬的轉移手續。5.中介費：指中介機構為促成房屋交易而收取的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定履行房屋交付義務。解決辦法：乙方有權要求甲方履行交付義務，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付購房款，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照本協議約定退還乙方已支付費用。解決辦法：乙方有權要求甲方退還已支付費用，如甲方仍不退還，乙方有權向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按照本協議約定接受房屋權屬變更。解決辦法：甲方有權要求乙方接受房屋權屬變更，如乙方仍不接受，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方因個人原因需解除合同。2.二手房買賣雙方因政策原因需解除合同。3.二手房買賣雙方因房屋質量