個人售房授權委托格式合同編號：__________甲方（出售方）：【全稱】【地址】【聯系方式】乙方（受托方）：【全稱】【地址】【聯系方式】鑒于甲方為房屋所有權人，擁有完全民事權利能力及行為能力，愿意將其名下房產出售；乙方為甲方授權的合法代理人，接受甲方委托，并同意按照甲方的指示辦理相關售房事宜。為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。第一條授權范圍1.1甲方授權乙方作為其唯一代理人，全權處理房屋出售事宜，包括但不限于接收購房誠意金、安排看房、協商價格、簽訂房屋買賣合同、辦理產權過戶手續等。1.2乙方應在甲方授權范圍內行事，維護甲方合法權益，確保房屋出售過程順利進行。第二條授權期限2.1本授權合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【填空：具體期限，如一年】。2.2若甲方需提前終止授權，應書面通知乙方。授權期滿后，本合同自動終止。第三條代理費用3.1乙方代理甲方的房屋出售事宜，應收取代理費【填空：具體金額或比例】。3.2代理費用支付方式：【填空：一次性支付或按成交金額比例支付】。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）向乙方提供房屋權屬證明、身份證明等所需文件，確保乙方能順利進行售房事宜。（2）保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛，應由甲方負責解決。（3）按照乙方提供的市場行情及購房客戶需求，合理定價，并配合乙方進行銷售。（4）在授權期限內，不得單方面解除授權，如需解除，應書面通知乙方。4.2乙方權利義務：（1）認真履行代理人職責，按照甲方指示辦理售房事宜。（2）維護甲方合法權益，保守甲方隱私，不得泄露甲方個人信息及房屋情況。（3）如實向甲方報告售房進展及市場動態，提供專業建議。（4）按照約定收取代理費用，開具正規發票。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的規定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金【填空：具體金額】。5.2本合同違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日乙方（受托方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.房屋權屬證明4.房屋買賣合同5.產權過戶手續相關文件6.代理費用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未向乙方提供真實、完整的房屋權屬證明、身份證明等所需文件，導致售房事宜無法順利進行。2.甲方未經乙方同意，單方面解除授權。3.甲方未按照約定價格及市場需求配合乙方進行銷售。4.乙方未按照甲方指示辦理售房事宜，導致合同無法履行。5.乙方泄露甲方隱私或未保守甲方個人信息及房屋情況。6.乙方未如實向甲方報告售房進展及市場動態。7.乙方未按照約定收取代理費用，未開具正規發票。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人，擁有完全民事權利能力及行為能力。2.乙方：指甲方授權的合法代理人，負責處理房屋出售事宜。3.授權范圍：指甲方授權乙方處理房屋出售事宜的權限，包括接收購房誠意金、安排看房、協商價格、簽訂房屋買賣合同、辦理產權過戶手續等。4.授權期限：指本授權合同的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為具體期限，如一年。5.代理費用：指乙方代理甲方的房屋出售事宜，應收取的費用，可以是具體金額或按成交金額比例。6.違約金：指任何一方違反本合同規定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應向對方支付的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供所需文件：乙方應催促甲方提供，若甲方仍不提供，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方單方面解除授權：乙方有權要求甲方支付違約金，并追究其法律責任。3.甲方未配合銷售：乙方應與甲方溝通，若甲方仍不配合，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按指示辦理售房事宜：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方泄露甲方隱私：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。6.乙方未如實報告售房進展：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.乙方未收取代理費用或未開具發票：甲方有權解除合同，并要