存量房居間買賣協議合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結構及面積為【房屋結構】【建筑面積】平方米。1.2甲方持有房屋【所有權證號】/【不動產權證號】為【證件號】。1.3房屋現狀為【房屋現狀】，乙方同意按照該現狀購買。二、購買價格及支付方式2.2乙方應于本協議簽訂之日起【天數】內，向甲方支付房價款總額的【百分比】作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（1）乙方應于【日期】前，將剩余房價款支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方支付剩余房價款時，應提供合法有效的付款憑證。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起【天數】內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本協議約定的現狀。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證號/不動產權證號等相關證件交付給乙方。四、合同的解除和違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，守約方有權解除本協議，并要求違約方支付違約金，違約金為本協議購買價格的【百分比】。4.2本協議解除或終止后，甲乙雙方應按照法律法規的規定和本協議的約定，承擔相應的法律責任。五、爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【蓋章】【簽字】日期：____年____月____日乙方（買方）：【蓋章】【簽字】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證2.房屋現狀照片/視頻3.定金支付憑證4.房屋過戶相關文件5.付款憑證6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋2.甲方未按照約定提供相關證件3.乙方未按照約定時間支付房價款4.乙方未按照約定履行過戶手續5.甲方故意隱瞞房屋存在的重要問題6.乙方未按照約定使用房屋三、法律名詞及解釋：1.存量房：已購買并取得所有權證/不動產權證的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一部分房價款，作為購買決心的表示。3.過戶：將房屋所有權/使用權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔遲延交付的違約責任，按照約定支付違約金，乙方有權要求延長交付時間。2.乙方未按約定時間支付房價款：乙方應承擔遲延付款的違約責任，按照約定支付違約金，甲方有權要求乙方立即支付剩余房價款。3.房屋過戶過程中出現問題：甲乙雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續，如遇到無法解決的問題，可尋求專業律師的幫助。4.甲方故意隱瞞房屋存在的重要問題：甲方應承擔隱瞞事實的違約責任，乙方有權要求退還已支付的房價款，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人之間的存量房買賣2.