商鋪租賃合同簡版合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________，面積為__________平方米。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.3租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每半年支付一次，乙方應在每半年開始前支付下一個半年的租金。第二條租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于__________（具體經營范圍），不得用于任何非法活動。第三條租金支付3.1乙方應在每半年開始前支付下一個半年的租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合乙方經營需求，如有需要，甲方應負責對商鋪進行維修、保養。4.2甲方應負責商鋪的物業管理，確保商鋪的安全、衛生。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入乙方經營區域。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應遵守國家的法律法規，不得在商鋪內進行任何非法活動。5.3乙方應負責商鋪內的設備、設施的維護和保養。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方應付的違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2在租賃期限內，如甲方提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方應付的違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3合同期滿后，如乙方繼續租賃，雙方應簽訂新的租賃合同，租金根據市場情況重新協商確定。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.乙方經營許可證3.租賃合同副本4.租金支付記錄5.商鋪維修和保養記錄6.物業管理協議7.乙方的經營計劃和商業計劃書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用商鋪，未經甲方同意改變商鋪用途。2.乙方逾期支付租金超過規定期限。3.甲方未能按約定提供商鋪，或未保證商鋪符合乙方經營需求。4.甲方未經乙方同意擅自進入乙方經營區域。5.乙方在商鋪內進行非法活動。6.乙方未遵守國家的法律法規。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用商鋪：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方恢復商鋪原用途，必要時可依法解除合同。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期仍不支付的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.商鋪維修和保養問題：甲方應承擔商鋪維修和保養的責任，如甲方不履行，乙方有權要求甲方履行，造成損失的，甲方應賠償乙方損失。4.物業管理問題：甲方應確保商鋪的物業管理，如物業管理不善，乙方有權要求甲方改善，造成損失的，甲方應賠償乙方損失。五、所有應用場景：1.商