合同編號(hào)：__________房屋權(quán)屬變更授權(quán)委托書甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代為辦理位于__________（房屋地址）的房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、審批、登記、過戶等相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，嚴(yán)格按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期自雙方簽訂之日起至房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日止。2.2如房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限超過本授權(quán)委托書有效期，甲方應(yīng)繼續(xù)授權(quán)乙方辦理，直至手續(xù)辦理完畢。第三條授權(quán)事項(xiàng)3.1乙方有權(quán)代表甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)商，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。3.2乙方有權(quán)代表甲方簽署相關(guān)文件，包括但不限于申請(qǐng)表格、承諾書、授權(quán)書等。3.3乙方有權(quán)代表甲方辦理房屋權(quán)屬變更所需的各項(xiàng)費(fèi)用支付事宜。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)職責(zé)，確保房屋權(quán)屬變更手續(xù)的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的身份證明、房產(chǎn)證等證件，確保信息安全。4.3乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自超越授權(quán)范圍從事與房屋權(quán)屬變更無關(guān)的活動(dòng)。第五條費(fèi)用和報(bào)酬5.1乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)所需費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用甲方支付的費(fèi)用。5.3乙方完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付相應(yīng)的報(bào)酬。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬變更手續(xù)不能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照甲方要求行事，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本授權(quán)委托書在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)表5.授權(quán)書6.承諾書7.相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供完整、真實(shí)的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，導(dǎo)致辦理手續(xù)延誤。2.乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事，超越權(quán)限從事與房屋權(quán)屬變更無關(guān)的活動(dòng)。3.乙方未妥善保管甲方證件，泄露甲方個(gè)人信息。4.任何一方未按照約定履行付款義務(wù)。5.任何一方未按照約定履行辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬變更：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.授權(quán)委托書：指房屋所有權(quán)人將其辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的權(quán)力委托給他人代為辦理的書面文件。3.違約行為：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。4.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供信息不完整或不真實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，確保辦理手續(xù)順利進(jìn)行。2.問題：乙方未按照授權(quán)范圍行事。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方授權(quán)范圍行事，不得超越權(quán)限從事與房屋權(quán)屬變更無關(guān)的活動(dòng)。3.問題：乙方未妥善保管甲方證件。解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管甲方證件，防止泄露甲方個(gè)人信息。4.問題：雙方未按照約定履行付款義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定履行付款義務(wù)，確保辦理手續(xù)順利進(jìn)行。5.問題：雙方未按照約定履行辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定履行辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的義務(wù)，確保交易順利完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣過程中，賣方委托買方代為辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.房屋贈(zèng)與過程中，