茶山租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的茶山租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的茶山。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條茶山基本情況茶山位于__________（具體位置），占地面積約為__________平方米。茶山現(xiàn)有茶樹__________棵，茶葉品種為__________。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條茶山使用及管理1.乙方在租賃期間享有茶山的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方應(yīng)合理使用茶山，不得破壞茶山生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行茶葉種植、管理和采摘。4.乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)茶山的維護(hù)和維修工作，確保茶山正常使用。第五條茶葉采摘及銷售1.乙方應(yīng)在茶山租賃期間享有茶葉的采摘權(quán)，但采摘的茶葉應(yīng)滿足質(zhì)量要求。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行茶葉采摘，確保茶葉品質(zhì)。3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)茶葉的銷售，甲方提供必要的協(xié)助。4.茶葉銷售收益歸乙方所有，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。第六條合同的變更和解除1.本合同在履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離茶山，并支付相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。2.乙方在租賃期間若造成茶山損失，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶山租賃合同模板2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.茶山使用權(quán)證明文件5.茶葉品質(zhì)檢測(cè)報(bào)告6.茶山維護(hù)維修記錄7.茶葉銷售憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按約定提供茶山或茶山不符合約定條件，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用茶山，導(dǎo)致茶山損失或生態(tài)環(huán)境破壞，視為違約。4.乙方未按約定進(jìn)行茶葉采摘、銷售，導(dǎo)致茶葉品質(zhì)不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶山使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃茶山并支付租金的一方。3.租金：指乙方為使用茶山而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃茶山的具體時(shí)間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶山租賃價(jià)格波動(dòng)：根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。2.茶葉品質(zhì)糾紛：提供茶葉品質(zhì)檢測(cè)報(bào)告，按報(bào)告結(jié)果處理。3.茶山維護(hù)維修責(zé)任：明確雙方維護(hù)維修責(zé)任，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.違約行為處理：按照合同約定處理違約行為，必要時(shí)尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶山所有權(quán)人與使用權(quán)人非同一人，需租賃使用權(quán)。2.茶葉生產(chǎn)商需要穩(wěn)定茶葉原料來源，與茶山