別墅會(huì)所租售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的別墅會(huì)所（以下簡(jiǎn)稱“別墅”）出租/出售給乙方使用/購(gòu)買事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、別墅基本信息1.1別墅位于__________，建筑面積為__________平方米，別墅結(jié)構(gòu)為__________，別墅所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2別墅附屬設(shè)施包括：__________。二、租售方式及金額2.1甲方同意將別墅出租/出售給乙方，乙方同意租用/購(gòu)買該別墅。2.2租金/購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3租金/房?jī)r(jià)支付方式為：__________。三、租售期限3.1租售期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用/購(gòu)買，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租售合同。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證別墅在租賃/出售期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住/使用條件；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)別墅的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）按照約定時(shí)間交付別墅，并保證別墅的質(zhì)量和使用安全；（4）不得干涉乙方的正常居住/使用，不得無故提前解除合同。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付租金/房?jī)r(jià)；（2）合理使用別墅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管別墅內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）租賃期滿后，按照約定退還別墅，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按照約定時(shí)間交付別墅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.3如乙方未按照約定時(shí)間支付租金/房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金/房?jī)r(jià)的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件1：別墅所有權(quán)證復(fù)印件附件2：別墅附屬設(shè)施清單附件3：租金/房?jī)r(jià)支付憑證附件4：其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的別墅會(huì)所（以下簡(jiǎn)稱“別墅”）出租/出售給乙方使用/購(gòu)買事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、別墅基本信息1.1別墅位于__________，建筑面積為__________平方米，別墅結(jié)構(gòu)為__________，別墅所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2別墅附屬設(shè)施包括：__________。二、第三方主體信息2.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行能力提供擔(dān)保。2.2第三方應(yīng)確保乙方的信用狀況符合甲方的要求。三、租售方式及金額3.1甲方同意將別墅出租/出售給乙方，乙方同意租用/購(gòu)買該別墅。3.2租金/購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3租金/房?jī)r(jià)支付方式為：__________。四、甲方權(quán)益主導(dǎo)4.1甲方權(quán)益保障：（1）甲方對(duì)別墅的所有權(quán)不受第三方主體影響，甲方有權(quán)按照合同約定收取租金/房?jī)r(jià)。（2）甲方有權(quán)要求第三方主體提供乙方的信用報(bào)告，確保乙方的履約能力。（3）甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方利益增加：（1）甲方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金/房?jī)r(jià)，并提前通知乙方。（2）甲方在合同期滿后，有權(quán)按照市場(chǎng)情況決定是否續(xù)約。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如逾期支付租金/房?jī)r(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金/房?jī)r(jià)的__________%。5.2乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。5.3乙方在租賃期間，如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致別墅被依法查封或強(qiáng)制拆除，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。六、第三方主體的責(zé)任及義務(wù)6.1第三方主體應(yīng)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并確保乙方的履約能力。6.2第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，提供乙方的信用報(bào)告。6.3第三方主體在乙方的違約情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件1：別墅所有權(quán)證復(fù)印件附件2：乙方信用報(bào)告附件3：租金/房?jī)r(jià)支付憑證附件4：其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方提供更多的權(quán)益保障，確保甲方的利益不受損失。第三方主體作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并確保乙方的履約能力，從而降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方主體的存在，有助于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保證合同的順利執(zhí)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為別墅的擁有者，有權(quán)決定將其出租/出售給乙方。通過本合同的約定，甲方確保了自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)增加了甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的履行過程中，甲方的利益不受損害，同時(shí)通過第三方主體的介入，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的別墅會(huì)所（以下簡(jiǎn)稱“別墅”）出租/出售給乙方使用/購(gòu)買事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、別墅基本信息1.1別墅位于__________，建筑面積為__________平方米，別墅結(jié)構(gòu)為__________，別墅所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2別墅附屬設(shè)施包括：__________。二、第三方主體信息2.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行能力提供擔(dān)保。2.2第三方應(yīng)確保甲方的信用狀況符合乙方的要求。三、租售方式及金額3.1甲方同意將別墅出租/出售給乙方，乙方同意租用/購(gòu)買該別墅。3.2租金/購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3租金/房?jī)r(jià)支付方式為：__________。四、乙方權(quán)益主導(dǎo)4.1乙方權(quán)益保障：（1）乙方對(duì)別墅的使用權(quán)不受第三方主體影響，乙方有權(quán)按照合同約定使用別墅。（2）乙方有權(quán)要求第三方主體提供甲方的信用報(bào)告，確保甲方的履約能力。（3）乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約情況，有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方利益增加：（1）乙方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金/房?jī)r(jià)，并提前通知甲方。（2）乙方在合同期滿后，有權(quán)按照市場(chǎng)情況決定是否續(xù)約。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如逾期交付別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金/房?jī)r(jià)的__________%。5.2甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。5.3甲方在租賃期間，如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致別墅被依法查封或強(qiáng)制拆除，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。六、第三方主體的責(zé)任及義務(wù)6.1第三方主體應(yīng)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審查，并確保甲方的履約能力。6.2第三方主體應(yīng)按照乙方的要求，提供甲方的信用報(bào)告。6.3第三方主體在甲方的違約情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件1：別墅所有權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方信用報(bào)告附件3：租金/房?jī)r(jià)支付憑證附件4：其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為別墅的承租方/購(gòu)買方，有權(quán)決定是否租用/購(gòu)買別墅。通過本合同的約定，乙方確