文藝小筑地下室租房合約合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于_______（地址）的地下室房源，乙方愿意租賃該地下室，經雙方友好協商，特訂立本租房合約，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的地下室位于_______（地址），地下室面積為_______平方米。1.2乙方租賃的地下室僅限于合法居住、學習、工作等非商業用途。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方出具正規發票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合約約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方保證租賃物符合國家有關租賃房屋的安全、消防、衛生等要求。5.2甲方應在租賃期內負責租賃物的維修，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當導致損壞的，乙方負責維修或賠償。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利義務6.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。6.2乙方應遵守物業管理規定，維護公共秩序和環境衛生。6.3乙方在租賃期間如遇特殊情況需要提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第七條違約責任7.1任何一方違反本合約的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2若乙方逾期支付租金超過_______日，甲方有權解除本合約，并要求乙方立即搬離租賃物。第八條爭議解決8.1本合約在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.乙方身份證明3.租賃押金收據4.租金支付憑證5.物業管理規定6.房屋維修記錄7.違約金支付憑證8.法院判決書（如適用）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金：逾期超過一個月未支付租金視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物：擅自改變租賃物結構和用途視為違約。3.甲方未按約定維修租賃物：未能確保租賃物正常使用視為違約。4.甲方隨意提高租金：未經乙方同意提高租金視為違約。5.雙方未能友好協商解決糾紛：無法達成一致意見視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權并有權出租的一方。2.承租方：租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃物的使用時間范圍。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務支付給甲方的費用。6.違約金：違約方支付給守約方的一種經濟補償。7.物業管理：對租賃物所在小區進行管理和服務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方遵守合同約定，逾期未付則扣除滯納金。2.租賃物損壞：及時聯系甲方進行維修，如有爭議則拍照留證。3.甲方干涉乙方生活：協商解決，嚴重時可尋求法律途徑。4.租金上漲：雙方協商確定新租金，如不同意可提前解除合約。5.糾紛產生：友好協商解決，協商不成的可通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人或企業出租地下室給他人居住。2.租