工業廠房的買賣合同合同編號：__________工業廠房的買賣合同鑒于甲乙雙方就工業廠房的買賣事宜達成一致，為明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工業廠房基本情況廠房地址：________________廠房面積：________________廠房結構：________________廠房用途：________________廠房所有權證號：________________1.2出賣人保證其對標的廠房享有完整的所有權，且不存在任何權利瑕疵。二、買賣價格及支付方式2.1買受人同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買標的廠房。2.2買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向出賣人支付人民幣________元整作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3余款人民幣________元整（大寫）：￥_________元，買受人應于辦理過戶手續完畢之日起五個工作日內，一次性支付給出賣人。2.4買受人支付價款的方式為：（現金/轉賬/支票），具體支付方式由雙方協商確定。三、交付及過戶3.1出賣人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的廠房交付給買受人。交付時，雙方應共同簽署《交接確認書》。3.2買受人應按照我國相關法律法規的規定，自行辦理標的廠房的過戶手續。出賣人應給予必要的協助。3.3過戶手續辦理完畢后，標的廠房的所有權歸買受人所有。買受人自過戶手續辦理完畢之日起，享有并承擔標的廠房的一切權利和義務。四、標的廠房的現狀及瑕疵4.1出賣人保證標的廠房的現狀及瑕疵如下：（1）________________（2）________________（3）________________（4）________________4.2買受人自愿購買標的廠房，并同意按照現狀接收標的廠房。買受人不得以廠房存在瑕疵為由向出賣人主張任何權利。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的________%。5.2買受人未能按照本合同約定支付價款的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人支付違約金。5.3出賣人未能按照本合同約定交付標的廠房的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.工業廠房所有權證2.工業廠房現狀評估報告3.工業廠房土地使用權證4.工業廠房建筑設計圖紙5.工業廠房相關審批文件6.付款憑證7.交付確認書8.過戶手續辦理所需文件二、違約行為及認定：1.出賣人未能按照本合同約定交付標的廠房，構成違約。2.買受人未能按照本合同約定支付價款，構成違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指具有工業廠房所有權并同意出售的一方。2.買受人：指同意購買工業廠房并支付價款的一方。3.定金：買受人向出賣人支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.過戶：將工業廠房的所有權從出賣人名下轉移至買受人名下的過程。5.違約金：違反本合同約定的一方應向守約方支付的違約賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.出賣人未能按期交付標的廠房：買受人可要求出賣人支付違約金，并有權解除合同。2.買受人未能按期支付價款：出賣人可要求買受人支付違約金，并有權解除合同。3.標的廠房存在現狀及瑕疵：出賣人應如實告知買受人，買受人可要求出賣人承擔修復責任或要求降價。4.過戶手續辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需文件，加速辦理過戶手續。五、所有應用場景：1.甲乙雙方均具備獨立法人資格。2.甲乙雙方就工業廠房的買賣事宜達成一致。3.甲乙雙方愿意遵守相關法律法規，履行合同約定的義務。4.甲乙雙方在簽訂合同時具有完全民事行為能力。5.出賣人具備工業廠房的所有權，且