簡單的租房協議書甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。房屋的用途為____________________（用途）。

二、租金及支付方式

1.租金為每月________元人民幣（以下簡稱“元”），自租賃之日起計算。

2.租金支付方式：乙方應于每月________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬號：____________________，開戶行：____________________）。如乙方逾期支付，應按照每日萬分之五的標準支付違約金。

三、押金及退還方式

1.乙方應于租賃期開始前向甲方支付________元人民幣作為押金（以下簡稱“押金”）。

2.租賃期屆滿，乙方如需續租，應于租賃期屆滿前一個月通知甲方，并按照本協議約定的方式支付租金和押金。如乙方不再續租，應在租賃期屆滿時將房屋交還給甲方，經甲方驗收合格后，無息退還乙方所支付的押金。如乙方在租賃期間提前退租，則所付押金不予退還。

四、租賃期限及續租

1.本協議租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租賃期屆滿，如乙方需要續租，應提前一個月通知甲方，并按照本協議約定的條件和方式支付租金和押金。如甲方同意續租，則與乙方簽訂新的租賃協議。

五、違約責任及處理

1.甲乙雙方應嚴格遵守本協議的約定，如任一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.如乙方逾期支付租金或押金，應按照每日萬分之五的標準支付違約金。如逾期超過三十日，甲方有權解除本協議并要求乙方立即付清所有欠款。

3.如任一方違反本協議的約定，另一方有權要求對方糾正違約行為并協商解決。如協商無果，則可以向人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.房屋的裝修和維護：乙方在使用房屋過程中，不得隨意改變房屋的結構和設施設備的使用性質。如需進行裝修或維護，應事先征得甲方的書面同意。

2.安全管理：乙方應遵守國家和地方的安全規定，并負責自己財產的安全，如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。

3.爭議解決：本協議在履行過程中如發生任何爭議，雙方應友好協商解決。如協商無果，可向所在地人民法院提起訴訟。

4.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。

5.本協議未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本協議具有同等法律效力。

6.雙方約定的其他事項：____________________

甲方（簽字）：____________________日期：______年____月____日

乙方（簽字）：________________