民間房屋買賣協議書合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋所有權證號為【所有權證號】。1.2房屋的附屬設施和家具等詳見附件。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起【具體天數】內，將首付款【金額】元整支付給甲方。2.3剩余房款【金額】元整，乙方應按照銀行貸款規定的方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起【具體天數】內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由【甲方/乙方】承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同金額的【百分比】作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】附件：家具、電器等詳細清單合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋所有權證號為【所有權證號】。1.2房屋的附屬設施和家具等詳見附件。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起【具體天數】內，將首付款【金額】元整支付給甲方。2.3剩余房款【金額】元整，乙方應按照銀行貸款規定的方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起【具體天數】內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由【甲方/乙方】承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同金額的【百分比】作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】附件：家具、電器等詳細清單一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋附屬設施和家具清單3.房屋結構圖4.房屋現狀照片5.付款憑證復印件6.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設施。2.甲方未按約定提供房屋所有權證或其他相關證件。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定完成房屋過戶手續。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.附屬設施：指與房屋使用相關的設施，如供水、供電、供氣、供暖等。3.違約金：指違約方按照約定或法律規定，支付給對方的一定金額作為賠償。4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金，并繼續履行合同。2.乙方延遲支付房款：甲方有權要求乙方支付違約金，并繼續履行合同。3.房屋過戶手續辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.房屋所有權證缺失或無效：甲方應承擔補充證據的責任，無法提供證件的，乙方有權解除合同。5.房屋現狀與合同描述不符：甲方應承擔違約責任，乙方有權要求賠償。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業之間的房屋買賣。3.