小產權房子的買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋座落：_______市_______區_______街道_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。1.4甲方承諾：該房屋為甲方合法所有，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等法律問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房款_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3剩余購房款_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于辦理房屋過戶手續之日起_______日內支付給甲方。2.4乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內，配合乙方辦理房屋過戶手續。3.2辦理過戶手續產生的相關稅費，按照國家和地方的相關規定由雙方承擔。3.3房屋過戶手續辦理完成后，甲方應將該房屋交付給乙方，并辦理房屋鑰匙交接手續。第四條雙方的權利義務4.1甲方應保證該房屋的權屬清晰，不存在任何法律問題。如因房屋權屬問題導致乙方不能辦理過戶手續，甲方應承擔相應責任。4.2甲方應按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續。4.3乙方應按照本合同約定，支付購房款。4.4乙方應自房屋過戶手續辦理完成后，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的_______%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完成之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方所有權證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權證號證明文件4.房屋過戶相關稅費繳納憑證5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續辦理完成證明文件7.房屋鑰匙交接憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，如隱瞞房屋權屬問題等。2.甲方未按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續。3.乙方未按照本合同約定，支付購房款。4.乙方未自房屋過戶手續辦理完成后，承擔該房屋的一切管理和維護責任。違約行為的認定：根據合同條款，違約行為將被認定，并需承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.小產權房子：指未經國家批準，未取得國家建設規劃許可證和國有土地使用證的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買該房屋的全部款項。3.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同購房款的約定比例。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權屬糾紛：如遇房屋權屬糾紛，應及時與相關部門溝通，提供相關證據，必要時尋求法律幫助。2.過戶手續辦理緩慢：提前了解過戶手續流程，備齊相關材料，與相關部門保持良好溝通，確保過戶手續順利進行。3.購房款支付問題：按照本合同約定，按時支付購房款，如有支付困難，可與甲方協商延期支付。4.房屋交付及鑰匙交接：在過戶手續辦理完成后，及時與甲方辦理房屋交付及鑰匙交接手續。五、所有應用場景：1.甲方為小產權房子所有權人，愿意將房屋出售。2.乙方愿意購買