房東免責租房協議合同編號：__________房東免責租房協議一、房東信息1.1房東名稱：____________________1.2房東地址：____________________1.3聯系電話：____________________1.4電子郵箱：____________________二、租房人信息2.1租房人名稱：____________________2.2租房人地址：____________________2.3聯系電話：____________________2.4電子郵箱：____________________三、租賃房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋用途：____________________3.4租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。四、租金及支付方式4.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），每三個月支付一次。4.2租房人應在每月__________日前將租金支付至房東指定的賬戶。4.3租房人支付租金后，房東應及時出具相應的租金收據。五、押金5.1租房人應在簽訂本協議時支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。5.2租賃期滿后，租房人應按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給房東，房東在確認無損壞或經雙方協商一致的情況下，應在__________個工作日內退還租房人押金。六、房屋使用及維修6.1租房人在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管。6.2租房人如需對房屋進行改動或增設設施，應事先征得房東同意。6.3租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由房東承擔。七、免責條款7.1房東不承擔租房人在租賃期間因使用、保管不善導致的物品損失。7.2房東不承擔租房人在租賃期間因自然災害、意外事故等不可抗力因素導致的損失。7.3房東不承擔租房人在租賃期間因違法行為導致的損失。八、解除協議8.1在租賃期內，如租房人有下列情形之一，房東有權提前解除本協議：（1）未按約定支付租金；（2）將房屋轉租、轉讓或用于非法用途；（3）嚴重損害房屋及附屬設施；（4）違反法律法規或本協議的其他約定。8.2租賃期滿后，租房人應按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給房東。如租房人未按約定交還房屋，房東有權采取必要措施收回房屋，并要求租房人支付相應的違約金。九、爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協議一式兩份，雙方各執一份。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。房東（蓋章）：____________________租房人（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房東身份證明2.租房人身份證明3.房屋所有權證或房產證4.租賃房屋的照片5.租金支付記錄6.押金支付記錄7.房屋維修記錄8.房屋轉租、轉讓或用于非法用途的證據9.法律法規及本協議的其他相關文件二、違約行為及認定：1.未按約定支付租金：租房人未能在規定時間內支付租金。2.將房屋轉租、轉讓或用于非法用途：租房人未經房東同意，將房屋轉租、轉讓或用于非法用途。3.嚴重損害房屋及附屬設施：租房人因使用、保管不善導致房屋及附屬設施損壞。4.違反法律法規或本協議的其他約定：租房人違反相關法律法規或本協議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房東：房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。2.租房人：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：租房人與房東約定的租賃時間期限。4.租金：租房人按照約定支付給房東的費用。5.押金：租房人支付給房東的一定金額，用于保證租賃期間房屋及附屬設施的正常使用和維護。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租房人未按約定支付租金：房東可與租房人溝通，要求其在規定時間內支付租金；如協商無果，可依法解除協議并要求租房人支付違約金。2.租房人將房屋轉租、轉讓或用于非法用途：房東有權立即解除協議，并要求租房人支付違約金；如有損失，可要求租房人賠償。3.租房人嚴重損害房屋及附屬設施：房東有權要求租房人修復或賠償損失；如協商無果，可依法解除協議并要求租房人支付違約金。4.違反法律法規或本協議的其他約定：房東有權立即解除協議，并要求租房人支付違約金；如有損失，可要求租房人賠償。五