農(nóng)村手房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋座落：__________省__________市（縣）__________村__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________間__________層，建筑占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證其對(duì)上述房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，該房屋并未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.付款憑證4.交付確認(rèn)書5.質(zhì)量保修書6.過(guò)戶證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，造成乙方損失，視為違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未能按約定接受交付，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村手房屋：指農(nóng)村地區(qū)的非集體土地上的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施和私人設(shè)施。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.質(zhì)量保修：甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或更換的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方可以催告乙方支付，必要時(shí)可以依法申請(qǐng)?jiān)V訟。3.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)