法律規定房產分配協議書合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方為房產所有權人，乙方為房產共有人，為明確雙方在房產分配方面的權益，經雙方友好協商，特訂立本法律規定房產分配協議書。第一條房產基本情況1.1房產位于__________，房產證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方為房產所有權人，乙方為房產共有人，共有份額為：__________%。第二條房產分配原則2.1雙方遵循公平、公正、合理的原則，對房產進行分配。2.2甲方同意按照本協議約定的比例，將房產分配給乙方。第三條房產分配方案甲方：__________%，乙方：__________%。3.2甲方應當在簽訂本協議之日起____個工作日內，將分配給乙方的房產過戶至乙方名下。3.3甲方承諾在過戶過程中，承擔所需繳納的稅費、手續費等費用。第四條房產分配的履行4.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向乙方交付分配的房產。4.2乙方應按照本協議約定的比例，支付房產分配所需的款項。4.3雙方應共同配合，完成房產分配所需的過戶手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致房產分配無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協議約定的房產分配款項的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協議發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明及復印件3.乙方身份證明及復印件4.房產分配方案詳細說明5.過戶所需稅費及手續費明細6.房產過戶申請表7.雙方簽字蓋章的協議正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定比例分配房產2.甲方未能在約定時間內完成過戶手續3.甲方未承擔應承擔的稅費、手續費等費用4.乙方未按照約定支付房產分配所需的款項5.乙方未能配合完成過戶手續三、法律名詞及解釋：1.房產所有權人：指對房產擁有完全權利的人，可以獨立處置房產。2.房產共有人：指對房產擁有共同權利的人，按照共有份額分享房產權益。3.過戶：指將房產所有權轉移至他人名下的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產分配比例爭議：通過友好協商解決，或尋求專業律師意見。2.過戶手續繁瑣：提前了解當地過戶政策，準備好相關材料，簡化手續。3.稅費、手續費承擔問題：在協議中明確費用的承擔方，避免后期糾紛。4.房產交付時間延遲：約定具體的交付時間，違約方承擔相應責任。5.雙方溝通不暢：建立有效的溝通渠道，確保信息暢通。五、所有應用場景：1.房產所有權人與共