第2頁共2頁民間購房貸款協議書常用版甲方（出借人）：乙方（借款人）：乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條甲方共計借給乙方人民幣_____元整，借款協議簽訂后____日內支付。第二條借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計個月，利息按（商定決定）。第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于，房產證號為，土地證為。第四條如乙方在借款到期后____日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后____日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續。第五條抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規定執行。第六條房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。出借人：電話：身份證號碼：借款人：_____電話：_____身份證號碼：日期：民間購房貸款協議書常用版（二）根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業務辦法的規定，抵押人和抵押權人在____年____月____日雙方簽訂的《房產抵押貸款合同》（以下稱“貸款合同”），特簽訂本抵押協議書（以下稱“協議書”）。一、抵押物和抵押登記1.釋義：（1）期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產商簽訂了《預購房屋合同》并經公證機關公證，依法取得了商品房預購權。（2）現房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。2.抵押權：本項抵押物為抵押人向_____（房產商）購買的位于____的建筑面積為____平方米的_____。該房產建筑平方米銷售價為_____元，共_____元。抵押人已于____年____月____日與房產商簽訂了_____，并據此向抵押權人辦理抵押。3.抵押登記：抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房產管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產商將“房屋峻工書”送至抵押權人，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權抵押登記手續。《房屋所有權證》由抵押權人執管。4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。5.抵押人在此確認，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。二、抵押人陳述與保證1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權人的監督檢查。2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。5.上述各項陳述和保證在本協議有效期內始終真實、有效。三、抵押物的使用和檢查1.本協議項下的抵押房產由抵押人使用，抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產檢查，抵押人應提供一切便利。四、保險1.抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于貸款期1_____3個月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。3.如抵押物發生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。五、抵押解除抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續，抵押權人將執管的有關憑證和文件退還給抵押人。六、抵押權的行使1.按照“貸款合同”第十一條的規定，當抵押人發生違約事件時，抵押人在抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。2.抵押權人有權委托有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結余，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續負責清償，直至全部償清為止。3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。七、適用法律及其他1.本協議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。2.本協議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。本協議一式_____份。抵押人（簽字）：_____抵押權人（簽字）：_____見證律師（簽字）：_____簽字地點：_____民間購房貸款協議書常用版（三）甲方（出賣人）：_____身份證件號碼：_____乙方（買受人）：_____身份證件號碼：_____甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米；套內建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米；（二）出售房屋的所有權證證號為；（三）房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣_____元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣_____萬元；第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____現住址：_____現住址：_____聯系電話：_____聯系電話：_____簽約日期：民間購房貸款協議書常用版（四）出賣人：_____（以下簡稱甲方）買受人：_____（以下簡稱乙方）今甲方（出賣人兼所有人）與乙方（買受人兼使用人）就產品分期買賣事宜，達成以下協議：第一條本合同的標的物為_____，分期付款總額定為人民幣_____元整。乙方可以依照下列規定支付款項予甲方：（1）前款_____元。（2）余款_____元。（3）月息_____元。第二條乙方預付_____元予甲方，余款自____年____月____日至____年____月____日止。每月____日前各支付_____元。第三條乙方可以就上述提供擔保，于本合同成立時，以前條所載的金額與日期，開出支票_____張交付甲方。上述支票的保管處理權限屑甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貸款。第四條甲方于本合同訂立的同時，將_____產品交予乙方，并同意乙方對該產品的使用。第五條乙方若能支付第二條分期付款金額及其他應付的各項費用，須自支付日始以日息_____分支付甲方作為延遲損失金。第六條乙方須以正當的方式使用_____產品，若有違反，甲方可立即解除本合同。第七條乙方連續兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標的物的使用費。第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：（一）提交_____仲裁委員會仲裁;（二）依法向人民法院起訴。第九條其他約定事項：_____出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_________年____月____日抵押人（借款人）：_____地址：_____抵押權人（貸款人）：_____銀行地址：_____民間購房貸款協議書常用版（五）甲方：代款方：乙方：借款方：丙方：擔保方：一、總則甲、乙、丙三方就乙方申請購房貸款事宜，經協商一致，共同簽訂本合同。二、代款金額、期限、利率及還款方式。1.代款金額幣大寫：仟佰拾萬仟元整小寫：元整2.甲方將上述貸款金額全數以乙方購房款名義，交存入丙方在行的存款賬戶上。3.貸款期限：從____年____月____日至____年____月____日4.貸款利率為年息%，起息按貸款實際發生日起計息;計息按貸款余額計算。5.還款乙方以一次或分期付款的方式進行還本付息。首期還款日：____年____月____日，計_____元。剩余款期分期并于每月日前償還。三、抵押物狀況四、權利和義務1.甲方應按合同約定提供貸款。2.乙方應按合同約定歸還貸款本息。3.丙方應將貸款用于乙方所購商品房建設工程并保證按期交付房屋。4.甲方和乙方有權檢查和監督貸款資金的使用情況。5.在領取《房屋所有權證》之前，如乙方不按期清償債務，丙方保證代乙方履行該項義務。若丙方履行該項義務后，丙方可按有關規定處分抵押物。五、違約責任1.乙方應按本合同規定的時間歸還貸款本息及有關費用，若有逾期，則按日支付應還金額‰的違約金。2.乙方到期不清償債務，丙方又未履行代乙方還款義務時，甲方有向丙方追償乙方所欠全部債務的權利并可申請處分抵押物。3.如因不可抗力致使本合同無法履行的，甲、乙、丙三方可按有關規定協商處理相關事宜。六、爭議的解決方式本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商的辦法解決。協商不成時雙方選擇以下第各方式解決。1.向重慶仲裁委員會申請仲裁。2.向人民法院起訴。七、其他約定事項八、附則1.本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各執壹份，房地產登記機關存壹份。2.合同經甲、乙、丙三方簽章，并經房地產管理機關登記后生效。甲方乙方丙方____年____月____日民間購房貸款協議書常用版（六）貸款人（抵押權人）：_____法定地址：_____電話：_____法定代表人：_____借款人（抵押人）：_____電話：_____住址：_____有效身份證編號：_____借款人為購買_____（以下稱“房產商”）的_____（以下稱“房產”），向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關業務辦法的規定，經雙方協商同意，訂立以下條款，共同遵守。第一條貸款幣種、金額和期限1.1貸款幣種：_____1.2貸款最高額為_____元（大寫_____）整。1.3貸款期限：____年____月____日至____年____月____日止。分____期等額歸還。第二條利率和利息的計算2.1貸款利率為“倫敦銀行同業拆放利率”加_____個百分點（libor+_____%）。每期計息日的____的libor為_____貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發放日的libor。libor采用_____個月浮動。2.2貸款利息以貸款的實際發放天數計收，以360天為一年。2.3結息方式：_______________________________________。第三條貸款條件3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：（1）《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;（2）與房產商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》;（3）房產商出具的購房預付款的憑證。3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關購房費用，均通過該賬戶結算。第四條提款借款人不可撤銷地授權貸款人，根據“預購房合同”規定，當貸款人收到房產商付款通知書后，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的賬戶，并借記借款人賬戶。向借款人發出付款通知書。第五條還款5.1借款人應遵照本合同1.3條款規定，按時償還。5.2每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。第六條提前還款6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。6.2提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。6.3借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。（1）借款人在貸款不足一年（含一年）內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金;（2）借款人在獲得超過一年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。第七條手續費及其他費用7.1手續費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后____日之內向貸款人支付貸款金額的_____%手續費。7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產生的一切有關費用，均由借款人承擔。第八條保險借款人必須按貸款人規定的時間和指定的險種到_____保險公司辦妥，抵押物的保險手續，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應長于貸款期限1_____3個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。第九條借款人的保證9.1保證按合同規定，按時按金額還本付息。9.2向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。9.3抵押房產的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。第十條貸款人的責任10.1按合同有關規定，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產商在貸款人處的賬戶。10.2借款人按合同規定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之后，將抵押的《房產買賣契約》或《房產權證書》交還給借款人。第十一條違約及處理11.1下列事項構成違約：（1）借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息，造成貸款逾期和欠息;（2）借款人失去執行合同的能力或某些事件之發生使得本合同之執行成為違法或不可能;（3）借款人違反本合同或附件的其他條款。11.2違約的處置：（1）當借款人發生上述11.1（1）的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20%的罰息;（2）當借款人發生上述11.1（1）和/或11.1（3）的行為時，經貸款人書面通知后從違約之日起60天內借款人仍不糾正;或借款人發生11.1（2）行為，貸款人有權宣布全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發放的貸款金額及利息。第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。第十三條合同生效需經借款人和貸款人簽字，并經公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協議。貸款人（抵押權人）（蓋章）：_____借款人（抵押人）（簽字）：_____負責人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____民間購房貸款協議書常用版（七）甲方（出賣人）：_____身份證件號碼：_____乙方（買受人）：_____身份證件號碼：_____甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米；套內建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米；（二）出售房屋的所有權證證號為；（三）房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣_____元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣_____萬元；第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____現住址：_____現住址：_____聯系電話：_____聯系電話：_____簽約日期：民間購房貸款協議書常用版（八）賣房方（甲方）：_____身份證號碼：_____購房方（乙方）：_____身份證號碼：_____關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：一、甲方將其擁有獨立產權的位于市區的房屋（房屋所有權證編號：_____，建筑面積平方米）以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元整）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規定。六、違約責任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協議壹式肆份，雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。十、特別約定：甲方：_____乙方：_____甲方授權代表簽字：_____乙方授權代表簽字：_____電話：_____電話：_____簽訂日期：____年____月____日民間購房貸款協議書常用版（九）保證人（甲方）：_____貸款銀行（乙方）：_____住所：_____住所：_____法定代表人：法定代表人（或授權代理人）電話：_____電話：_____郵政編碼：_____