無償贈與房產協議書樣本合同編號：__________一、贈與房產基本信息1.1房產位置：____________________1.2房產面積：____________________1.3房產產權性質：________________1.4房產所有權人：________________1.5房產共有情況：________________1.6房產現狀：____________________二、贈與條件2.1受助人同意在贈與房產過戶登記手續完成后，按照贈與方的要求，對贈與房產進行合理使用、維護和管理。2.2受助人同意不將贈與房產進行轉讓、出租、抵押或用于其他任何形式的收益。2.3受助人同意在贈與房產上不得設定任何權利負擔。2.4受助人同意在贈與房產過戶登記手續完成后，按照贈與方的要求，承擔房產相關的稅費、物業管理費等費用。三、贈與房產的交付及過戶3.1贈與人應在本協議簽訂后____個工作日內，將贈與房產的權屬證明等相關資料交付給受助人。3.2受助人應在本協議簽訂后____個工作日內，向贈與人支付贈與房產過戶所需的相關稅費。3.3贈與雙方應在本協議簽訂后____個工作日內，共同前往房產登記機構辦理贈與房產的過戶登記手續。3.4房產登記機構辦理過戶登記手續完成后，贈與房產的所有權歸受助人所有。四、贈與房產的維護及管理4.1受助人應合理使用、維護和管理贈與房產，確保贈與房產的安全、合規及正常使用。4.2受助人應按照贈與方的要求，定期對贈與房產進行檢修、保養。4.3受助人應在贈與房產出現重大問題時，及時通知贈與人，并按照贈與方的要求進行處理。五、合同的解除及終止5.1在本協議有效期內，如贈與人要求解除或終止本協議，應提前____個工作日書面通知受助人。5.2在本協議有效期內，如受助人違反本協議的約定，贈與人有權解除或終止本協議。5.3本協議解除或終止后，贈與人應協助受助人辦理房產過戶登記手續，將贈與房產的所有權恢復至贈與人或其指定的第三人名下。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，贈與人、受助人各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受助人（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.贈與房產權屬證明2.贈與房產現狀照片3.贈與房產共有權人同意書4.贈與房產過戶登記所需的相關稅費支付憑證5.贈與房產的維護和管理計劃6.贈與房產的爭議解決協議二、違約行為及認定：1.受助人未按照贈與方的要求合理使用、維護和管理贈與房產2.受助人將贈與房產進行轉讓、出租、抵押或用于其他任何形式的收益3.受助人未在約定時間內完成贈與房產過戶登記手續4.受助人未按照贈與方的要求承擔贈與房產相關的稅費、物業管理費等費用5.贈與人未按照約定時間交付贈與房產的權屬證明等相關資料6.贈與人未協助受助人辦理房產過戶登記手續三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其財產所有權轉移給受助人，且不要求受助人支付任何價款的行為。2.房產：指位于地球表面固定位置的建筑物及其附屬設施和土地。3.所有權：指對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。5.過戶登記：指將房產所有權從一方轉移至另一方的登記手續。6.稅費：指贈與房產過戶過程中需要支付的各類稅費。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.受助人未按照約定時間完成贈與房產過戶登記手續：受助人應盡快完成過戶登記手續，避免產生逾期費用或糾紛。2.贈與人未按照約定時間交付贈與房產的權屬證明等相關資料：贈與人應及時交付相關資料，確保過戶登記順利進行。3.贈與房產出現重大問題：受助人應及時通知贈與人，并按照贈與方的要求進行處理，以避免承擔不必要的責任。4.爭議解決：當雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法