物業公司管理承包合同范本版合同編號：__________甲方（物業公司）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為物業公司，擁有某項物業的管理權，并有權對外承包物業管理工作；乙方為具備相關資質和能力的承包方，愿意承擔該項物業的管理工作。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條管理內容1.1乙方負責甲方物業的的日常管理工作，包括但不僅限于物業設施的維護保養、環境衛生、安全保衛、綠化養護、客戶服務等。1.2乙方應嚴格按照國家相關法律法規和甲方制定的物業管理規定進行管理。1.3乙方應確保物業管理工作符合甲方要求和業主的合理期望，努力提高物業管理質量和服務水平。第二條管理期限2.1本合同的管理期限為____年，自雙方簽字之日起計算。2.2管理期滿后，如雙方同意續約，應提前一個月書面通知對方。第三條管理費用3.1乙方應向甲方支付管理費用，具體金額、支付方式和時間由雙方另行協商確定。3.2乙方應保證管理費用的合理使用，不得擅自提高收費標準。3.3乙方應在管理期限內保證物業的正常運行，確保各項設施設備處于良好狀態。第四條乙方義務4.1乙方應按照合同約定履行管理職責，確保物業的安全、環保和舒適。4.2乙方應建立健全內部管理制度，提高員工素質，定期對員工進行培訓。4.3乙方應在合同期限內，保證物業的經營管理狀況符合相關法律法規要求。第五條甲方義務5.1甲方應按照合同約定提供物業，并保證物業的合法性、安全性和適宜性。5.2甲方應協助乙方進行物業管理工作，提供必要的支持和配合。5.3甲方應在合同期限內，履行約定的付款義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。6.2違約金的具體金額和計算方式由雙方另行協商確定。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業公司管理承包合同范本2.管理內容詳細清單3.管理費用明細表4.乙方資質證明文件5.員工培訓記錄6.物業相關法律法規7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業或物業不符合法定要求，視為違約。2.乙方未按約定履行管理職責，導致物業管理質量和服務水平不符合甲方要求，視為違約。3.乙方擅自提高收費標準，未經甲方同意，視為違約。4.甲方未按約定支付管理費用，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，向法院起訴，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業公司：指具有物業管理資質，負責物業管理工作并提供相關服務的公司。2.承包方：指具備相關資質和能力，承擔物業管理工作并與物業公司簽訂合同的單位或個人。3.管理費用：指乙方為履行管理職責，向甲方支付的費用。4.違約金：指違約方按照約定或法定規定，向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業不符合約定：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方整改或提供符合要求的物業。2.管理費用支付問題：乙方應與甲方協商支付方式和時間，確保管理費用的及時支付。3.員工培訓和管理：乙方應建立健全內部管理制度，定期對員工進行培訓，提高服務質量。4.法律法規變更：雙方應關注法律法規的變更，及時調整合同內容，確保合同的有效性。5.爭議解決：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可向法院起訴。五、所有應用場景：1.物業公司對外承包物業管理業務。2.具備相關資質和能力的承包