按揭房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________市（縣）__________街道（鎮）__________路__________號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何產權糾紛、債務糾紛、抵押、租賃等情況。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方有權對該房屋進行查驗。2.3經查驗無誤后，乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.4甲方應于收到房款后，向乙方交付該房屋，并辦理產權過戶手續。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同查驗房屋狀況，并簽署《物業交割單》。3.2甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權轉移給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金。4.2如甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×逾期天數×每日違約金比例。4.3如乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房款×逾期天數×每日違約金比例。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__月__日乙方（買方）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋查驗報告5.物業交割單6.產權過戶證明7.定金收據8.房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期后，甲方未能按約定時間將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期后，乙方未能按約定時間支付房款。3.產權糾紛：指房屋在過戶過程中出現的產權不清、產權歸屬爭議等問題。4.債務糾紛：指房屋在交易過程中涉及的第三方債務問題。5.抵押、租賃等情況：指房屋在交易過程中存在抵押、租賃等限制性條件。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋的所有權。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的預付款。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。5.產權過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.物業交割：指房屋交付時，雙方對房屋及配套設施進行檢查、確認并交換相關證明的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并可協商延長交付時間。如協商無果，乙方有權解除合同。2.乙方逾期支付房款：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并可協商延長付款時間。如協商無果，甲方有權解除合同。3.產權糾紛：雙方應立即停止交易，并尋求法律途徑解決產權歸屬問題。4.債務糾紛：如房屋涉及第三方債務，應由甲方負責解決。如甲方未能解決，乙方有權解除合同。5.抵押、租賃等情況：如房屋存在抵押、租賃等限制性條件，甲方應在合同中予以說明。如甲方未說明，乙方有權解除合同。