購房擔(dān)保借款合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1乙方向甲方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1借款期限為__________年，自甲方實(shí)際支付借款之日起計(jì)算。2.2借款期間，乙方如遇特殊情況需提前還款的，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。第三條借款利率3.1借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2借款利息計(jì)算方式：按借款本金計(jì)息，按月支付，具體計(jì)算方式為：每月利息=借款本金×月利率。第四條擔(dān)保方式4.1乙方以其自有房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）為本次借款提供抵押擔(dān)保。4.2乙方同意將房產(chǎn)證原件交付甲方保管，直至借款本息全部還清。4.3甲方有權(quán)在乙方未按期還款的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以償還借款本息。第五條還款方式5.1乙方按月向甲方還款，每月還款金額為：借款本金×月利率+（借款本金已還本金）×月利率。5.2乙方應(yīng)按約定的還款日期和還款金額，將款項(xiàng)直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時間還款的，應(yīng)按照逾期還款金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期還款金額×逾期利率。6.2乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并按照違約金計(jì)算方式追究乙方違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.借款合同副本3.還款計(jì)劃表4.抵押擔(dān)保協(xié)議5.房產(chǎn)評估報告6.借款人信用報告7.貸款人授權(quán)書8.其他與借款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按約定的還款日期和還款金額還款，視為逾期還款。2.未按約定用途使用借款：乙方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。3.未按約定提供擔(dān)保：乙方未按照合同約定的方式提供擔(dān)保，視為違約。4.未按約定履行合同義務(wù)：乙方未按照合同約定的方式履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.擔(dān)保法：是指調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式的規(guī)定。3.抵押：是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。4.質(zhì)押：是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該質(zhì)押財產(chǎn)優(yōu)先受償。5.保證：是指保證人向債權(quán)人承諾，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期還款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方立即還款；協(xié)商不成的情況下，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以償還借款本息。2.乙方未按約定用途使用借款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方立即改正；協(xié)商不成的情況下，甲方有權(quán)提前收回借款，并按照違約金計(jì)算方式追究乙方違約責(zé)任。3.房產(chǎn)證原件遺失或損壞：乙方應(yīng)立即辦理新的房產(chǎn)證，并將新的房產(chǎn)證交付甲方保管。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛：雙方可以友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于購房人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請購房擔(dān)保借款的場景。購房人需要以其自有房產(chǎn)作為抵押