商品房交易合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的房地產權證號為__________，土地使用權證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。定金支付后，乙方有權按照本合同的約定辦理貸款手續，并按照貸款銀行的要求將貸款金額支付給甲方。2.3乙方應于____年__月__日前，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。第三條交付及交付條件3.1甲方應按照本合同約定，將該房屋交付給乙方。該房屋的交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內。3.2該房屋的交付條件為：（1）甲方應將該房屋的房地產權證、土地使用權證等相關權屬證書辦理完畢，并交付給乙方；（2）該房屋應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，包括但不限于消防、環保、安全等方面的要求；（3）甲方應向乙方提供該房屋的水、電、燃氣、供暖等設施的正常使用手續和的相關鑰匙。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋的質量符合國家關于住宅質量的相關標準和要求，并按照相關法律法規的規定，承擔該房屋的保修責任。4.2甲方應自該房屋交付之日起，按照下列項目對該房屋進行保修：（1）地基基礎和主體結構；（2）屋面防水；（3）水電系統；（4）供暖系統；（5）門窗；（6）衛生設備；（7）其他設施。第五條權屬轉移及過戶5.1甲方應自本合同簽訂之日起，按照相關法律法規的規定，辦理該房屋的權屬轉移手續。5.2甲方應承擔辦理權屬轉移手續所產生的相關稅費。5.3該房屋的權屬轉移手續辦理完畢后，甲方應將該房屋的房地產權證、土地使用權證等相關權屬證書交付給乙方。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同的約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照本合同的約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房交易合同正本2.商品房交易合同副本3.甲方提供的房屋所有權證和土地使用權證復印件4.乙方提供的身份證明復印件5.貸款銀行要求的購房貸款申請文件6.房屋交付確認書7.房屋質量保修書8.權屬轉移登記申請書9.稅費繳納憑證10.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準，構成違約。2.甲方未按照本合同約定時間辦理權屬轉移手續，構成違約。3.乙方未按照本合同約定時間支付購房款，構成違約。4.乙方未按照本合同約定履行貸款手續，導致購房款未能按時支付，構成違約。5.甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產權的住宅房屋，可以進行買賣交易。2.出賣人：指房屋的開發商或所有權人。3.買受人：指購買商品房的當事人。4.定金：指乙方為保證合同履行而預先支付給甲方的款項。5.交付：指甲方將房屋及附屬設施完整、無瑕疵地移交給乙方占有、使用的行為。6.權屬轉移：指將房屋的所有權、使用權等權利從甲方轉移至乙方的行為。7.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到交付的房屋與約定質量標準不符的問題，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內進行修復或賠償。2.遇到甲方延遲交付房屋的問題，乙方可以根據合同約定要求甲方支付違約金或解除合同。3.遇到乙方延遲支付購房款的問題，甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。4.遇到貸款手續辦理困難的問題，乙方應積極與貸款銀行溝通，尋求解決方案，或考慮更換貸款銀行。5.遇到權屬轉移登記問題，甲方應及時協助乙方辦理相關手續，乙方應提供必要的配合。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人，乙方購買甲方開發的商品房。2.甲乙雙