33-平山貴賓苑建筑裝飾設(shè)計及施工合同發(fā)包方(甲方)：平山縣御溫塘度假村開發(fā)有限公司承包方(乙方)：按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。第1條工程概況1．1.工程名稱：御溫塘度假村貴賓苑精裝修工程1．2.工程地點：石家莊市平山縣溫塘鎮(zhèn)1．3.承包范圍：精裝修設(shè)計、裝飾工程、水電安裝、綠植栽種等項目（不含中央空調(diào)、消防等項目），由雙方協(xié)商確定具體施工樓層及其他部位。1．4.承包方式：包工包料1．5.工期：本工程自2010年7月日開工，于2010年12月日竣工，施工工期為天（前天為樣板房施工期，開工以合同簽訂日期后十天計算）。1．6.工程質(zhì)量：合格1．7.合同價款(暫估人民幣)：暫定1300元/㎡-1500元/㎡*實際施工面積（為總工程款），總統(tǒng)套2300元/㎡以內(nèi)。第2條甲方工作2．1、開工前向乙方提供施工所需的水、電接頭位置，乙方承擔相關(guān)費用。2．2、指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。第3條乙方工作3．0、工作項目：設(shè)計部分：度假村貴賓苑室內(nèi)裝飾及給排水、強電（周邊環(huán)境）。平山御溫塘度假村貴賓樓圖紙設(shè)計及服務(wù)項目。方案效果圖：公共區(qū)部分1.中庭；2.一層接待室、功能區(qū)；3.電梯間；4.走廊；5.主樓梯間；客房部分：1.標準間；2.二間套；3.三間套；4.兩個總統(tǒng)套。（一樓東南角、四樓西北角五間套）SPA-VIP客房：1.SPA-客房A型；2.四層公共SPA區(qū)。乙方提供成果及時間節(jié)點如下：序號設(shè)計文件名稱階段份數(shù)提交時間備注1.平面初步方案圖初步方案1、2層簽訂合同10天一層、二層、中庭、大堂平面布置，需與委托方對方案磋商、修改并確認（7天內(nèi)）2.大堂、中庭等效果圖方案3份簽訂合同10天需與委托方對方案磋商、修改并確認（7天內(nèi)）3.樣板房效果圖方案3份簽訂合同10天需與委托方對方案磋商、修改并確認（7天內(nèi)）4.樣板房裝飾施工圖施工圖8平面方案確認稿審核通過后10工作日含各種平、立、剖形式的結(jié)點圖、構(gòu)造圖和飾面圖以及施工說明等5.全套配套施工圖施工圖8平面方案確認稿審核通過后25工作日含電、暖通、空調(diào)系統(tǒng)原理圖、布置圖以及施工說明等6.全套監(jiān)控報警施工圖8配合專業(yè)公司設(shè)計由專業(yè)公司提供7.全套通訊、電腦綜合布線圖施工圖8配合專業(yè)公司設(shè)計由專業(yè)公司提供8.全套空調(diào)安裝施工圖8配合專業(yè)公司設(shè)計由專業(yè)公司提供9.全套消防施工圖8配合專業(yè)公司設(shè)計由專業(yè)公司提供10.以上所有文件電子文檔光盤2全套圖紙確認稿審核通過后15工作日電子文檔編制目錄以此表序號和設(shè)計文件名命名注：上述序號中第4、第5項設(shè)計的施工圖需同時配置材料明細表，材料明細表應(yīng)列有材料（或器件）的名稱、品牌、規(guī)格（型號）、材質(zhì)（等級、顏色等）、主要技術(shù)指標（參數(shù)）、數(shù)量（只數(shù)、面積、長度等）。全面完善和深化設(shè)計施工圖，參加甲方組織的施工圖紙會審，擬定施工方案和進度計劃，報甲方批準執(zhí)行。乙方設(shè)計需甲方提供的資料如下：序號資料及文件名稱份數(shù)提交時間備注1原建筑平面圖1合同簽訂日2原建筑結(jié)構(gòu)圖1合同簽訂日3原建筑電氣圖及系統(tǒng)圖1合同簽訂日4原建筑暖通圖及系統(tǒng)圖1合同簽訂日5以及相關(guān)單位對裝飾限制要求的書面文件1合同簽訂日3．1、指派為乙方駐工地代表，即項目經(jīng)理必須具備國家規(guī)定的證書，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜，在施工期間中途不能更換（除甲方要求外）。3．2、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。3．3、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關(guān)系。3．4、施工中拆除各種設(shè)備管線需經(jīng)甲方同意，不得拆改原建筑結(jié)構(gòu)。3．5、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。3．6、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾清運等工作，并承擔相應(yīng)費用。3．7、負責整個工程的竣工資料（特別是竣工圖紙）的匯總整理，并組織工程驗收。并報總包單位2份進行工程備案驗收。第4條關(guān)于工期的約定4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方趕工采取的措施費用。4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.4、因甲方提出的重大設(shè)計變更、停水停電（累計8小時以上）或其它不可抗拒因素造成的工期延誤，工期相應(yīng)順延。第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(GB50210-2001)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)等等國家制訂的現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。5.2、本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準。5.3、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方在接到通知2日內(nèi)進行驗收,甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔復(fù)驗費用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔，但工期不順延。5.4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。5.6、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知柒日內(nèi)組織驗收，合格后辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。5.7甲方有權(quán)對乙方的質(zhì)量問題、工期延誤、違規(guī)操作進行處罰，并無需乙方簽字確認即可生效5.8所有簽證必須在完成后7日內(nèi)完善，過后不補。第6條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定6.1、本工程結(jié)算方式執(zhí)行工程清單綜合單價報價，根據(jù)竣工圖紙及現(xiàn)場實際施工情況，依工程量據(jù)實結(jié)算。施工方須提供工程分部分項報價單（含主材明細品牌規(guī)格及價格）清單，交由甲方審核確定綜合單價。6.2、樣板間及整體裝飾工程根據(jù)設(shè)計工作情況簽訂補充協(xié)議（確定工程總造價，綜合單價，施工工期等其他事宜）。自工程開工之日起，天內(nèi)樣板間全部完工（包括甲方提供的家具、布草、窗簾等），完工后由甲方對樣板間施工驗收認可，乙方才能繼續(xù)施工。并根據(jù)施工工藝、施工流程、施工進度合理安排各專業(yè)施工人員進場施工。以后每25日，由現(xiàn)場主管工程師確定形象進度，并出據(jù)現(xiàn)場工程形象進度確認單；施工單位根據(jù)形象進度提交預(yù)算，連同形象進度確認單交預(yù)算部計算確定工程造價，在七日內(nèi)審核并支付審定金額70%的工程款。在精裝工程竣工后，經(jīng)甲方驗收小組驗收合格后，30日內(nèi)完成工程結(jié)算，并付至工程結(jié)算總價的95%。剩余5%的工程款作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿12個月后，無質(zhì)量問題，付剩余3%的工程款，余下質(zhì)保金18個月后，全部付清（因甲方原因長期停工或終止合同，按已完工程量結(jié)算）。若樣板間工程在施工質(zhì)量、施工工藝、管理等方面，甲方不認可的情況下，甲方可單方終止合同。乙方將其它施工圖紙?zhí)峤患追秸J可后，七個工作日內(nèi)按元/㎡向乙方支付設(shè)計費用。第7條關(guān)于材料供應(yīng)的約定7．1、凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。材料先報驗后封樣，杜絕材料串規(guī)。7．2、乙方采購的材料必須提供廠家、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、合格證、檢驗單等資料（一般要求乙方提供兩個廠家供甲方選定），由甲方驗收封樣后使用，否則不允許施工。若私自使用，無償拆除，責任自負。7．3、甲方采購的設(shè)備、家具由乙方負責保管，乙方不計保管費；如有損壞乙方按原價賠償甲方。7．4、甲方指定品牌材料由乙方送樣并書面報價，三個工作日內(nèi)甲方作出回復(fù)，否則視為認可。7、5、甲方供應(yīng)的材料由乙方負責保管施工，施工過程中如有損壞、丟失的情況由乙方負責賠償，超出定額消耗量的情況由乙方負責雙倍賠償。7、6、衛(wèi)生潔具、開關(guān)面板，甲方提供，乙方設(shè)計師確認樣式。第8條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8．1、乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安全工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。認真規(guī)范與各施工單位配合。8．2、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。第9條獎勵和違約責任9．1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，工期順延；9．2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方5000元違約金。延期超過15日，甲方有權(quán)解除合同。9．3、乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。9．4、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。9．5、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。第10條爭議或糾紛處理10．1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工作進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。10．2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由石家莊市仲裁委員會仲裁。第11條其他