手房東承包合同范本版合同編號：__________甲方（手房東）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯系方式：【填寫甲方聯系方式】乙方（承包方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯系方式：【填寫乙方聯系方式】第一條房產描述1.1甲方擁有的房產位于【填寫房產地址】，房產證號：【填寫房產證號】。1.2房產的建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，共有【填寫共有數量】個房間。1.3甲方應保證房產及附屬設施的完好，并承擔因房屋及附屬設施本身缺陷造成的一切損失及維修費用。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為【填寫開始日期】至【填寫結束日期】。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續承包，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意后簽訂新的承包合同。甲方有權根據市場情況調整承包費用。第三條承包費用3.1乙方應按月支付承包費用，承包費用為每月【填寫金額】。3.2乙方應在每月【填寫日期】前將上月承包費用支付給甲方。3.3如乙方逾期支付承包費用，每逾期一日，應支付應付金額的【填寫比例】作為滯納金。第四條經營范圍4.1乙方在承包期間，應按照甲方提供的房產進行合法經營，不得擅自改變房產結構和用途。4.2乙方經營活動應遵守國家的法律法規，不得進行非法經營活動。4.3乙方在經營過程中產生的廢水、廢氣、固體廢棄物等應按照相關法規進行處理，不得污染環境。第五條維修責任5.1甲方負責房產及附屬設施的日常維護和維修，確保房產及附屬設施的正常使用。5.2因乙方使用不當導致的房產及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1甲方應依法辦理房產及相關設施的保險手續，并將保險單復印件交乙方留存。6.2保險費用由甲方承擔。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格執行。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經對方同意。7.2除非雙方另有約定，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第八條違約責任8.1如甲方未按本合同約定提供房產或違反本合同其他約定，甲方應承擔相應的違約責任。8.2如乙方未按本合同約定支付承包費用或違反本合同其他約定，乙方應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（手房東）：【填寫甲方全稱】乙方（承包方）：【填寫乙方全稱】甲方代表（或授權代表）：【填寫甲方代表】乙方代表：【填寫乙方代表】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.房產證復印件2.承包費用支付憑證3.經營許可證復印件4.保險單復印件5.房產及相關設施的維修記錄6.甲方和乙方之間的協商記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供房產或違反其他約定，認定為違約行為。2.乙方未按合同約定支付承包費用或違反其他約定，認定為違約行為。3.甲方未依法辦理房產及相關設施的保險手續，認定為違約行為。4.乙方未按合同約定進行合法經營，包括但不限于非法經營活動，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.手房東：指擁有房產并將其對外承包的一方。2.承包方：指承租手房東的房產并進行經營的一方。3.承包費用：指乙方為承租房產而支付給甲方的費用。4.違約行為：指未履行或違反合同約定的行為。5.滯納金：指乙方逾期支付承包費用時，應支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產描述不準確：在簽訂合同前，由專業人員進行房產實地核實，確保房產描述的準確性。2.承包費用爭議：雙方應根據實際情況和市場行情確定合理的承包費用，并可通過第三方評估機構進行評估。3.維修責任劃分不清：在合同中明確維修責任和費用承擔，避免因維修產生的爭議。4.保險手續不全：甲方應依法辦理房產及相關設施的保險手續，并將保險單復印件交乙方留存。5.經營范圍不符：乙方應在承包期間按照合同約定的經營范圍進行經營，不得擅自改變用途。五、所有應用場景：1.手房東擁有房