個人地皮轉讓的協議書合同編號：__________個人地皮轉讓的協議書甲方（轉讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條轉讓標的1.1本協議所指轉讓標的為甲方擁有的位于__________的地皮，土地使用權證號/不動產權證書號為__________。1.2甲方保證對轉讓標的享有合法、完整的所有權，不存在任何權利瑕疵、債務糾紛、租賃合同等影響轉讓的情形。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買甲方所持有的轉讓標的。2.2乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時間支付轉讓款的，應向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的萬分之五乘以遲延支付的天數。第三條轉讓手續3.1甲方應協助乙方辦理轉讓標的的相關過戶手續，包括但不限于土地使用權轉讓登記、變更登記等。3.2乙方應按照相關法律法規和政策規定，承擔轉讓標的過戶所產生的稅費。3.3雙方應共同配合，確保轉讓標的過戶手續在____個月內辦理完畢。第四條權利與義務4.1甲方應在轉讓完成后，將轉讓標的的所有權、使用權等相關權利轉移給乙方。4.2乙方自轉讓完成后，享有對該地皮的所有權、使用權等相關權利，并承擔相應的義務。4.3甲方應在轉讓完成后，向乙方提供與轉讓標的相關的一切資料和文件。4.4乙方應合理使用該地皮，不得擅自改變土地用途，不得損害土地使用權人的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的百分之一乘以違約天數。5.2若甲方在轉讓過程中存在故意隱瞞、虛構事實等欺詐行為，導致乙方受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.轉讓標的地皮的土地使用權證/不動產權證書復印件4.轉讓款支付憑證5.過戶手續相關文件6.轉讓標的的所有權、使用權等相關資料和文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續，或過戶手續辦理超期。2.乙方未按約定時間支付轉讓款。3.甲方未向乙方提供與轉讓標的相關的一切資料和文件。4.乙方擅自改變土地用途，或損害土地使用權人的合法權益。5.甲方故意隱瞞、虛構事實等欺詐行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，國家將土地使用權在一定期限內授予使用者，使用者支付土地使用權出讓金和其他費用的權利。2.不動產權證書：指證明不動產物權的法律文件，包括土地使用權、房屋所有權等。3.過戶手續：指將不動產的所有權、使用權等轉移給他人的手續，包括變更登記等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.遲延履行違約金：指違約方因遲延履行債務而向守約方支付的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶手續辦理超期。解決辦法：雙方應加強溝通與配合，確保過戶手續按時完成。如有必要，可尋求專業律師的幫助。2.問題：乙方未按約定時間支付轉讓款。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，如乙方仍未能按時支付，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未向乙方提供與轉讓標的相關的一切資料和文件。解決辦法：甲方應主動提供相關資料和文件，如甲方未提供，乙方有權要求甲方履行義務，并要求支付違約金。4.問題：乙方擅自改變土地用途，或損害土地使用權人的合法權益。解決辦法：乙方應按照合同約定的土地用途使用該地皮，如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方支