商鋪閣樓轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪閣樓（以下簡稱"該閣樓"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該閣樓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.閣樓位置：該閣樓位于[商鋪具體地址]，處于[商鋪所在樓層]，與商鋪主體結構相連，有獨立的出入口，可通過[具體通道描述]到達。2.閣樓面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明，該閣樓建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.閣樓現狀：該閣樓目前為[描述閣樓現有裝修、設施設備等情況，如已裝修為簡約風格，地面鋪設木地板，墻面刷白色乳膠漆，配備有簡單的照明燈具、插座等；配備有[列舉主要設施設備，如空調[品牌及型號]一臺、熱水器[品牌及型號]一臺等]]。4.用途：該閣樓目前用于[說明閣樓當前用途，如居住、儲物等]，乙方受讓后可根據自身需求依法依規進行合理使用，但不得違反法律法規及相關管理規定改變其使用性質。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該閣樓的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該閣樓的現有裝修、設施設備及相關權益等一切費用，乙方無需再向甲方支付其他任何額外費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作轉讓款。若乙方違約不履行本協議，無權要求返還定金；若甲方違約不履行本協議，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在雙方辦理完閣樓交接手續及相關產權變更登記手續后[x]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對該閣樓擁有合法的處分權，保證該閣樓未被查封、抵押、租賃或存在其他權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法正常取得該閣樓的所有權或使用權，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。向乙方如實告知該閣樓的真實情況，包括但不限于閣樓的建筑質量、設施設備狀況、使用歷史等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理該閣樓的交接手續，包括但不限于騰空閣樓、交付相關鑰匙、提供閣樓的相關資料等。在辦理交接手續時，應確保閣樓內的物品、設施設備等與本協議約定的現狀一致。協助乙方辦理該閣樓的產權變更登記手續，提供辦理產權變更登記所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相關義務。因辦理產權變更登記手續所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于交付閣樓、協助辦理產權變更登記手續等。在受讓該閣樓后，有權依法依規對其進行使用、改造、裝修等，但應遵守相關法律法規及管理規定。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。若乙方逾期支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。按照本協議約定的用途合理使用該閣樓，不得擅自改變其使用性質或進行違法違規的行為。因乙方使用不當導致該閣樓或其附屬設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。在辦理該閣樓的交接手續時，應認真檢查閣樓的現狀，如發現與本協議約定不符的情況，應及時向甲方提出異議。在交接手續完成后，視為乙方認可該閣樓的現狀。承擔辦理該閣樓產權變更登記手續過程中應由乙方承擔的一切費用，并積極配合甲方及相關部門辦理相關手續。四、交接事宜1.交接時間：雙方應在乙方支付完首付款后的[x]日內辦理閣樓的交接手續。具體交接時間由雙方另行協商確定，并簽訂交接清單。2.交接內容：甲方向乙方交付閣樓的鑰匙[具體數量]把，包括但不限于閣樓大門鑰匙、房間門鑰匙等。提供閣樓的相關資料，如閣樓的原始設計圖紙、購買合同、產權證書（如有）等復印件（需經甲方簽字確認與原件一致）。雙方共同對閣樓內的設施設備進行清點檢查，確認設施設備的數量、型號、規格、運行狀況等與本協議約定一致，并在交接清單上簽字確認。交接清單應包括但不限于空調、熱水器、照明燈具、插座、門窗等設施設備。甲方應保證閣樓內的水電、燃氣等費用已結清至交接之日，并向乙方提供相關繳費憑證。若交接后發現存在未結清的費用，由甲方負責承擔。3.交接手續辦理完畢后，該閣樓的占有、使用、收益和風險等均由乙方承擔。五、產權變更登記1.辦理時間：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，積極配合乙方辦理該閣樓的產權變更登記手續。若因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權變更登記手續，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。2.辦理流程：雙方應按照相關法律法規及不動產登記部門的要求，共同準備辦理產權變更登記所需的資料，并由乙方負責向不動產登記部門提出申請。甲方應積極配合乙方提供相關證明文件、簽字蓋章等，確保產權變更登記手續順利辦理。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉讓款、利息損失、因辦理產權變更登記手續及交接手續產生的費用、乙方為使用該閣樓進行裝修改造等投入的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因退還乙方已支付款項而產生的利息損失、因協助乙方辦理相關手續而產生的費用、甲方因閣樓未能及時轉讓而遭受的其他直接和間接損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或其他敏感信息，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由