自建房出售合同書范本合同編號：__________自建房出售合同書甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的標的房屋位于_______市_______區/縣，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2標的房屋的規劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3甲方應當保證標的房屋符合國家和地方關于自住用房的相關政策規定。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房屋交付時，甲方應將房屋所有權證/不動產權證、房屋鑰匙及相關附屬設施交付給乙方。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為標的房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的權利和利益，有權出售該房屋。4.2甲方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情況。4.3甲方應確保標的房屋在交付時符合國家關于自住用房的相關政策規定，具備正常居住條件。第五條乙方聲明與保證5.1乙方為具備購房資格的自然人/法人/其他組織，并愿意購買甲方所出售的標的房屋。5.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付交易款項。5.3乙方應按照本合同約定的時間和方式接收標的房屋。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易款項的_______%。6.2如甲方違反本合同第四條的聲明與保證，乙方有權要求甲方退還已支付的交易款項，并有權要求甲方支付違約金。6.3如乙方違反本合同第五條的聲明與保證，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權拒絕交付標的房屋。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標的房屋所有權證/不動產權證2.房屋鑰匙3.相關附屬設施清單4.交易款項支付憑證5.房屋過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續。3.乙方未按約定時間支付交易款項。4.乙方未按約定接收標的房屋。5.甲方違反聲明與保證，如存在權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情況。6.乙方違反聲明與保證，如不具備購房資格或未按約定支付交易款項。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下甲方出售的位于_______市_______區/縣的_______房屋。2.交易款項：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標的房屋的款項。3.過戶費用：指乙方為將標的房屋的所有權轉移至其名下所需支付的費用。4.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標的房屋：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付標的房屋。2.甲方未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并協助乙方辦理過戶手續。3.乙方未按約定時間支付交易款項：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付交易款項。4.乙方未按約定接收標的房屋：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快接收標的房屋。5.甲方違反聲明與保證：乙方有權要求甲方退還已支付的交易款項，并要求甲方支付違約金。6.乙方違反聲明與保證：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權拒絕交付標