房屋個人買賣協議書范本合同編號：__________房屋個人買賣協議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2該房屋的規劃用途為____________________，土地使用權證號為____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式進行支付。第三條過戶及交付3.1甲乙雙方應依法辦理該房屋的過戶手續，過戶費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。3.2該房屋的交付時間約定為過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內。第四條違約責任4.1甲乙任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議成交價格的____%。4.2甲乙雙方應按照約定的時間和方式履行本協議，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規劃用途證明復印件4.甲乙雙方身份證明復印件5.銀行賬戶信息6.過戶手續相關文件7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合本協議約定的質量標準。2.乙方未按約定時間、方式支付房款。3.甲方未按約定辦理過戶手續，導致合同無法履行。4.乙方未按照約定的用途使用房屋，導致合同無法履行。5.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致乙方權益受損。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.土地使用權證：指土地使用權人依法取得的證明其對土地擁有使用權的證書。3.過戶手續：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方名下轉移到另一方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。5.友好協商：指甲乙雙方在發生爭議時，通過相互溝通、協商，達成一致意見的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付房款。3.問題：過戶手續辦理過程中出現意外情況，導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，協商解決，必要時可以尋求專業律師的幫助。4.問題：交付的房屋與約定質量標準不符。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定質量標準進行維修或賠償。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。