房產(chǎn)代持協(xié)議模板范本合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（代持方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)面積：__________平方米1.5房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款：__________元第二條代持事宜2.1甲方同意將該房產(chǎn)登記在乙方名下，乙方作為代持人，對(duì)該房產(chǎn)行使所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）代持費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元；（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向乙方支付代持費(fèi)用；（3）代持費(fèi)用支付方式為：__________。2.3代持期間，該房產(chǎn)的一切權(quán)益和義務(wù)由甲方享有和承擔(dān)。包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.4代持期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。2.5代持期間，甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。甲方要求過(guò)戶時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合辦理相關(guān)手續(xù)。第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)盡快向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記所需的一切文件和資料。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶登記所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用。3.4房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)登記在其名下。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按本協(xié)議約定履行代持義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代持費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件5.代持費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶登記所需文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代持費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定履行代持義務(wù)，如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)定擔(dān)保，視為違約。3.雙方未按約定保密，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開(kāi)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代持費(fèi)用：指甲方為將房產(chǎn)登記在乙方名下而支付給乙方的費(fèi)用。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付代持費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代持費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求返還已支付的代持費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行代持義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代持費(fèi)用。3.問(wèn)題：雙方未按約定保密。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如有泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方想