個人房屋買賣協議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2該房屋的房地產權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。1.3該房屋的用途為____________________，甲方承諾該房屋不存在任何租賃合同。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起五個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應于____________________年____________________月____________________日前，按照甲乙雙方約定的還款方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____________________個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲乙雙方應共同辦理該房屋的過戶手續，過戶費用由甲乙雙方按照法律法規的規定承擔。3.3該房屋的交付時間定于____________________年____________________月____________________日，交付地點為____________________。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。4.2甲方保證該房屋不存在任何債務、租賃、抵押等法律糾紛。4.3甲方應如實向乙方提供該房屋的相關信息，并配合乙方進行查驗。第五條乙方聲明及保證5.1乙方應按照本協議的約定，支付房款。5.2乙方應如實向甲方提供購買該房屋的目的，并配合甲方進行查驗。5.3乙方應按照本協議的約定，接收該房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按照本協議的約定，將該房屋的所有權轉移給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協議交易價格的10%。6.3如乙方未按照本協議的約定，支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協議交易價格的10%。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交至____________________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續辦理相關文件6.房屋查驗報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。2.甲方未如實提供房屋相關信息，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未如實提供購買房屋的目的，視為違約。5.甲方未按照約定辦理過戶手續，視為違約。6.甲方未按照約定交付房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對該房屋占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁委員會：指依法設立的，獨立、公正地解決合同爭議的機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或過戶手續辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，協調加快辦理進度，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋查驗過程中發現質量問題。解決辦法：甲乙雙方應根據查驗