2025年餐飲業(yè)商鋪租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于市區(qū)路號（以下簡稱“商鋪”），建筑面積為平方米，其中實際使用面積為平方米。1.2商鋪的權屬情況如下：（1）甲方保證商鋪產(chǎn)權清晰，不存在任何權利糾紛，且有權出租該商鋪；（2）商鋪產(chǎn)權證編號為：。1.3商鋪現(xiàn)狀：（1）商鋪目前的用途為：；（2）商鋪的裝修情況為：；（3）商鋪內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括：。1.4乙方確認已實地查看商鋪，對商鋪現(xiàn)狀表示認可，并同意按照現(xiàn)狀租賃商鋪。第二條租賃用途2.1乙方租賃商鋪僅用于經(jīng)營（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的使用用途。2.2乙方在租賃期內(nèi)不得將商鋪用于非法經(jīng)營活動，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前個月以書面形式通知甲方，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。3.3租賃期滿后，若乙方未續(xù)租或未繼續(xù)簽訂租賃合同，應在租賃期滿后日內(nèi)將商鋪交還甲方，并保證商鋪處于良好使用狀態(tài)。第四條租金及支付方式4.1商鋪租金標準為：每月人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每個支付周期開始前日內(nèi)支付當期租金；（2）租金支付方式為：；（3）甲方收取租金的賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第五條押金5.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：）。5.2押金的用途為：（1）作為乙方履行合同的擔保；（2）用于支付乙方因違反本合同約定而應承擔的違約金或賠償金。5.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且商鋪處于良好使用狀態(tài)，甲方應在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條商鋪的使用6.1乙方應合理使用商鋪，并承擔商鋪的日常維護和修繕責任。6.2乙方不得對商鋪進行擅自改裝或擴建，如需進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。6.3乙方應遵守商鋪所在商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、營業(yè)時間等。6.4乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等，均由乙方承擔，按月向相關單位支付。第七條轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓7.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自變更經(jīng)營范圍。如需轉(zhuǎn)租，應提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。7.2乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的，受讓方仍需接受本合同的約束，并與甲方另行簽訂租賃合同。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條合同的解除8.1在租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）未按本合同約定交付商鋪，逾期超過日的；（2）因商鋪權屬存在問題，導致乙方無法正常經(jīng)營的；（3）有其他嚴重違反本合同約定行為的。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）未按期支付租金，逾期超過日的；（2）擅自改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營活動的；（3）因乙方原因?qū)е律啼亣乐負p壞或發(fā)生火災等重大安全事故的；（4）有其他嚴重違反本合同約定行為的。8.4合同解除后，乙方應立即搬離商鋪，并將商鋪交還甲方，甲方有權要求乙方恢復商鋪原狀或賠償損失。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金，金額為人民幣元（大寫：）。9.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應另行賠償損失。9.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時書面通知對方并提供相關證明。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：法定代表人/負責人簽字：日期：