房屋承租人出租人雙方協(xié)議書合同編號：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋戶型：____________________1.4房屋設(shè)施：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承租人應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________四、押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租人。五、房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及人身安全。5.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。5.3因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2出租人有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前一個月通知承租人。提前終止本合同的，出租人應(yīng)支付給承租人一個月租金的補(bǔ)償。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在簽訂本合同過程中及履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。承租人（甲方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________出租人（乙方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋使用說明4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.提前終止合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，一方擅自提前終止合同。2.不合理使用房屋及附屬設(shè)施：承租人未按照房屋使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.遲延支付租金：承租人未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。4.擅自變更或解除合同：未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，一方擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋的一方。2.出租人：指租賃合同中提供租賃房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租賃出租人房屋的期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用根據(jù)原因確定承擔(dān)方。2.租金支付糾紛：查看租金支付記錄，核對銀行轉(zhuǎn)賬信息，如有問題及時(shí)溝通解決。3.提前終止合同：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確終止合同事項(xiàng)。4.房屋使用不當(dāng)：承租人應(yīng)遵守房屋使用說明，防止意外損壞。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住宅租賃：適用于