物業承接查驗協議范本合同編號：__________甲方（物業開發商）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（物業承接方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為物業開發商，擁有上述地址的物業項目的所有權和處置權；乙方愿意承接該物業項目的經營管理，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本協議，以便共同遵守。第一條物業基本情況1.1物業項目名稱：__________1.2物業項目地址：__________1.3物業項目規模：__________1.4物業項目用途：__________第二條物業承接范圍2.1乙方承接的物業范圍包括：__________（詳細列舉物業的各個部分，如住宅樓、商業區、停車場等）2.2乙方不應承接的物業范圍包括：__________（詳細列舉乙方不應承接的物業部分，如甲方自用的辦公區域、設備房等）第三條物業承接時間3.1物業交付時間：甲方應在__________日前將物業項目交付給乙方。3.2物業承接驗收時間：乙方應在接收物業后__________日內完成對物業的承接驗收。第四條物業承接條件4.1甲方應保證物業項目符合國家關于竣工驗收的相關規定，具備交付條件。4.2甲方應向乙方提供完整的物業資料，包括：__________（列舉需要提供的資料，如竣工圖紙、設備清單、驗收報告等）第五條物業承接驗收5.1乙方應根據國家關于物業承接驗收的規定，對甲方交付的物業項目進行承接驗收。5.2乙方應在承接驗收后__________日內向甲方提出驗收報告，并提出需要甲方解決的問題。5.3甲方應在接到乙方驗收報告后__________日內對問題進行整改，并向乙方提供整改證明。第六條物業經營管理6.1乙方應按照甲方的要求，對物業項目進行有效的經營管理，確保物業的正常運行。6.2乙方應保證物業項目的服務質量，符合國家關于物業服務的相關標準。6.3乙方應定期向甲方報告物業項目的經營狀況，并提供相關財務報表。第七條雙方的權利和義務7.1甲方的權利和義務：（1）保證物業項目的質量，按期交付物業；（2）提供完整的物業資料；（3）對乙方提出的驗收問題進行整改；（4）支付乙方物業經營管理費用；（5）法律法規規定的其他權利和義務。7.2乙方的權利和義務：（1）按期接收物業，進行承接驗收；（2）對物業進行有效的經營管理；（3）保證物業服務的質量，符合國家相關標準；（4）向甲方報告物業項目的經營狀況，提供財務報表；（5）法律法規規定的其他權利和義務。第八條違約責任8.1甲方未按期交付物業，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2乙方未按期完成承接驗收，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。8.3雙方的其他違約行為，應根據法律法規和本協議的約定承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。10.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業項目竣工圖紙2.物業項目設備清單3.物業項目驗收報告4.物業項目經營財務報表5.物業服務質量標準文檔6.法律法規相關條款文檔7.物業項目管理規定文檔二、違約行為及認定：1.甲方未按期交付物業：指交付日期超出本協議約定的交付時間。2.乙方未按期完成承接驗收：指承接驗收日期超出本協議約定的承接驗收時間。3.甲方提供的物業資料不完整：指未按本協議約定的內容提供物業相關資料。4.乙方未對物業進行有效的經營管理：指物業服務質量未達到本協議約定的標準。5.其他違約行為：指違反本協議的其他約定事項。三、法律名詞及解釋：1.物業承接查驗協議：指物業開發商與物業承接方簽訂的，關于物業交付和承接驗收的協議。2.物業交付：指甲方將物業項目按照約定條件移交給乙方的行為。3.物業承接驗收：指乙方對甲方交付的物業項目進行檢驗、評估和接受的過程。4.物業經營管理：指乙方對物業項目進行日常運營、維護和提供服務的行為。5.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業交付時間延誤：解決辦法：雙方協商確定新的交付日期，并根據實際情況調整后續相關事項。2.物業資料不完整：解決辦法：甲方補充提供缺失的物業資料，確保乙方能夠完成承接驗收。3.物業服務質量未達標：解決辦法：乙方針對存在的問題進行整改，并按照本協議約定的標準提供服務。4.爭議解決：解決辦法：通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的