農村宅基地轉讓協議合同編號：__________合同各方當事人：甲方（轉讓方）：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（受讓方）：身份證號碼：地址：聯系電話：一、宅基地轉讓1.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權轉讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方持有的宅基地使用權。1.3甲方保證其對所轉讓的宅基地擁有完全的所有權和使用權，不存在任何權利瑕疵和債務糾紛。1.4乙方承諾在取得宅基地使用權后，按照相關法律法規和政策規定，合理利用該宅基地，不得擅自改變用途，不得違法建設。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方同意將宅基地使用權轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方在收到全部轉讓款后，應向乙方交付宅基地，并辦理相關過戶手續。三、過戶及登記3.1甲方應協助乙方辦理宅基地過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.2乙方應承擔過戶過程中產生的一切費用。3.3過戶手續辦理完成后，宅基地使用權歸乙方所有。四、陳述與保證4.1甲方保證其所提供的宅基地及相關信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導性陳述或隱瞞重要事實的情況。4.2乙方保證其具備購買宅基地的資格，并能夠按照本協議的約定履行義務。五、違約責任5.1如甲方違反本協議的約定，導致過戶手續或宅基地使用權不能歸乙方所有，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為轉讓款的_______%。5.2如乙方違反本協議的約定，導致過戶手續或宅基地使用權不能歸乙方所有，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為轉讓款的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.宅基地使用權證明文件4.過戶手續相關費用清單5.付款憑證6.過戶完成的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確、完整的宅基地信息，或存在虛假陳述、誤導性陳述或隱瞞重要事實的行為。2.甲方未能協助乙方完成過戶手續，或提供的證件、資料不齊全。3.乙方未能在約定時間內支付轉讓款。4.乙方未按約定合理利用宅基地，擅自改變用途或違法建設。5.任何一方未履行本協議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.農村宅基地：農村集體所有，用于農村居民住宅建設，不得買賣、出租、贈與或者以其他方式轉讓的土地。2.宅基地使用權：農村居民在宅基地上建設住宅的權利。3.過戶手續：將宅基地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。4.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商或法律途徑解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地信息不真實：要求甲方提供相關證明文件，必要時可聘請專業機構進行核實。2.過戶手續復雜：提前了解相關流程，準備齊全證件、資料，必要時可聘請專業律師協助辦理。3.付款延遲：明確付款時間，設置提醒機制，確保按時完成付款。4.宅基地用途變更：在合同中明確約定不得擅自改變用途，違約方需承擔相應責任。5.合同履行過程中的其他問題：根據合同約定，雙方協商解決；協商不成的，可通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.農村居民因特殊情況需要將宅基地使用權轉讓給他人。2.城市居民或非農業