房屋土地使用權租賃合同樣本合同編號：__________房屋土地使用權租賃合同名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________聯系電話：_______________________營業執照號（如有）：________________法定代表人（或負責人）：________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________聯系電話：_______________________營業執照號（如有）：________________法定代表人（或負責人）：________________第一條房屋土地使用權1.1甲方將其擁有的房屋土地使用權出租給乙方使用，乙方租賃的房屋土地使用權范圍為______平方米。1.2甲方應保證乙方在租賃期間對房屋土地使用權的合法使用權。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月______日前將租金支付給甲方，支付方式為______（現金、轉賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條維修責任4.1甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養，確保房屋及附屬設施的安全和使用功能。4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護和保養。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本合同。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證或土地使用權證2.房屋租賃合同的補充協議（如有）3.乙方營業執照副本或其他相關資質文件4.租金支付憑證5.維修和保養記錄6.變更或解除合同的協議7.爭議解決的裁決書或調解書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋土地使用權未能履行維修和保養義務未經乙方同意擅自變更或解除合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設施未履行日常維護和保養義務3.違約行為的認定：依據本合同的條款和補充協議依據相關法律法規和司法解釋三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋土地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋土地使用權并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規定的乙方租賃房屋土地使用權的時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，延遲交付房屋的違約金按照租金的10%計算。2.問題：乙方未能按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期租金及相應的滯納金。3.問題：房屋在租賃期間出現重大損壞。解決辦法：甲方應負責維修，若因維修導致乙方無法使用，甲方應減免相應期間的租金。4.問題：甲方擅自變更或解除合同。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求