第8頁共8頁2024年物業管理服務合同模板甲方：法定代表人：住所：聯系電話：統一社會信用代碼：乙方：物業服務中心法定代表人：住所：聯系電話：統一社會信用代碼：為進一步做好學院的物業管理，物業服務工作，需明確甲，乙雙方的責任、權利、義務，立此合同，以供雙方共同遵守。一、管理服務的范圍：負責除學生生活服務中心轄區以外區域，空間的各項物業服務，管理工作，具體包括：(一)全院的供電供水服務管理。(二)綠化，美化，保潔服務管理。(三)樓住宿學生的服務管理。(四)醫務室，收發室，接送教工子女入托上學服務管理。(五)水電，校產維修服務管理。(六)文印部，儲蓄所，招待所，學院快餐廳等原物業下屬實體的服務管理。二、服務管理項目應達到的要求及服務管理費用(一)服務區內應經常保持衛生，清潔，院內垃圾及時清運，下水管道及時疏通，達到師生滿意。此項總費用為萬元(大寫：)(包括勞務費及衛生工具費萬元(大寫：)，萬元(大寫：)垃圾清運費，萬元(大寫：)管道疏通費及化糞池窨井清污)。甲方進行經常檢查，用戶經常性監督。滿意率為%不獎不罰;滿意率%以下，給予元(大寫：)以內罰款;%以上，給予元(大寫：)以內獎勵。如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在元(大寫：)以內予以獎懲。(二)院內現有綠地，草坪，樹木等的日常維護，花木的調整移栽，節日及有要求時，院內集中擺放盆景等，現有綠化面積約萬平方米，種植樹木約株，管護費用萬元(大寫：)(包括全部勞務費，工具費等)。院內花草樹木成活率達%以上，乙方應及時澆水、滅蟲、修剪和整治，若因管理不善，出現死亡，按面積大小、樹木棵數，除重新栽植外，另處以成本費用倍以內罰款。滿意率為%不獎不罰;%以下，給予元(大寫：)以內罰款;%以上，給予元(大寫：)以內獎勵。(三)收發室服務全院師生，保證發送及時無差錯。在假期中，每周應當不少于次發送報紙信件等，總費用萬元(大寫：)。滿意率為%不獎不罰;%以下，給予元(大寫：)以內罰款;%以上，給予元(大寫：)以內獎勵。(四)醫務室，保證為師生24小時值班服務，做好學生的體檢工作，重病號的轉送工作，辦理公療人員的有關手續，全院的衛生宣傳，防疫工作等。服務費為萬元/年(大寫：)，學生體檢另付費用。要求醫務室建立正規財務賬。(五)車接送教工子女上學，每天必須按時，不丟不掉學生。接送保證每天不少于次，服務費共萬元(大寫：)(包括司機工資，汽油費，養路費，保險費，車輛維修費等全部費用。如遇國家政策作重大調整，則其費用作相應增減。現里程為公里)。每學期向學生家長征求一次綜合意見和測評，滿意率低于%者，給予元(大寫：)以內罰款;滿意率高于%者，給予元(大寫：)以內獎勵。其它方面按《學院車輛管理辦法》執行。(六)學院倉庫保管。應按學院關于《倉庫管理辦法》執行，按照學院下達的購置計劃進行采購，應當做到物美價廉。發生的損耗由乙方負擔，勞務等相關費用萬元(大寫：)。(七)供電服務管理，供水服務管理，應做到供電供水及時，保證師生員工的正常學習、工作、生活用水用電。具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應立即啟動自備電源，院內早上點半至晚上點之間，一般情況連續停電不得超過小時，原則上全天24小時供水。有特殊情況，需提前通知。若達不到上述要求，每次扣減費用元(大寫：)以內。滿意率為%不獎不罰;%以下，給予元(大寫：)以內罰款;%以上，給予元(大寫：)以內獎勵。學院內：電價為元/度(大寫：)，水價為元/噸(大寫：)(承包單位除外)。電費：萬元(大寫：)(如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應調整;對于實驗室，微機房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計劃，計劃內部分由學院另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費;對于在承擔正常教學，科研任務之外，開展服務的，由學院下達用電計劃，超計劃部分由乙方向使用單位收取)。水費：萬元(大寫：)(含綠化用水)。高壓檢修及水電運行，勞務及小件工具等費用：萬元(大寫：)。(八)做好樓住宿學生管理服務工作(住宿人數由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付元(大寫：)，實習不住校而留有床位的學生，每生每年撥付元(大寫：)。(九)學生管理1.加強學生日常基本道德行為規范的教育和管理。(1)嚴格按照《學院學生操行成績評定細則》修訂稿的要求，抓好學生操行評定工作。(2)采取有效措施，使學生不文明率年均控制在%以內。2.加強學生紀律教育，嚴肅處理違紀學生。(1)要采取有力措施，使違紀率年均控制在%以內。(2)對違紀學生的處理，要及時準確地做好原始材料的調查取證，堅持在事實清楚，證據確鑿，定性準確，處理恰當，手續完備(本人檢查，證言等)的基礎上，寫出書面處理意見(含錯誤事實，性質，參加研究人員和處理結果等)。(3)嚴禁對違紀事件隱瞞事實，弄虛作假，不及時處理或不上報。(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到，每學期開學和學院一起安排學生住宿，定期檢查學生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學生名單一式兩份報學生工作部及學生所在系，并協助查處和處理。(5)謹防重大惡性事件發生，若發生重大惡性事故，除承擔相應的責任外，每次處以元(大寫：)以下的罰款，并予以通報批評。3.狠抓學生干部隊伍的教育和管理，每學期對所有學生干部進行一次集中培訓和一次考評，及時清除不合格，亂紀的學生干部。4.服務熱情，態度和藹。若服務人員與學生謾罵，打架，視情節輕重一次罰款元(大寫：)。5.保持學生公寓內務整潔，環境干凈，培養學生講衛生的良好習慣，保持學生公寓的衛生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以元(大寫：)以下罰款。學生測評滿意率在%，不獎不罰;每低于一個百分點罰款元(大寫：)，每高一個百分點獎勵元(大寫：)。(十)關于校產，水電等維修工作：全年水電及校產維修費萬元(大寫：)，按月撥付(含液化氣站維護、運行費，元(大寫：)以下現有設施的維修，單項元(大寫：)以下的新建和改造)。若不能及時維修或維修質量較差，視檢查情況，每次應給予元(大寫：)以內處罰。(維修范圍另行界定)滿意率為%不獎不罰，否則給予元(大寫：)以內獎罰。(十一)乙方有權對轄區內學生損壞公物等行為進行處罰，有責任阻止學生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發現上述不文明行為發生而乙方無人制止，一次扣罰乙方元(大寫：)-元(大寫：)。(十二)若因乙方原因出現重大責任安全事故，除給予經濟處罰外，還要追究相應責任。上述第(九)項由學生工作部監控，其余項目由計劃財務部監控。三、甲方的責任、權利、義務(一)為乙方開展服務管理提供必要的設施，條件。(二)每月按時撥付固定性的勞務費。(三)對于大宗購置，甲方應監督乙方的招標工作。(四)對于物資采購等事宜，甲方應及時督查。(五)甲方有權從撥付的勞務費中扣繳應繳的費用。四、乙方的責任、權利、義務(一)對于雙方認定的目標要求，乙方應全力組織實施。(二)乙方有責任更新學生食堂的餐廚具，以改善衛生狀況。(三)經甲方同意，乙方有權利用學院的名義，在院內外依法進行經營活動，但一切責任由乙方負責。乙方自籌資金所建房屋，自購設備，乙方具有其所有權和處置權。(四)乙方在力所能及的條件下，參加院內維修等項目的競標。(五)上級有關部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應承擔相應的責任和義務。五、違約責任甲乙雙方應共同遵守本合同條款，除人力不可抗拒的原因外，不得單方解除合同，否則視為違約，應追究相應的違約責任。一方沒有履行本合同的義務或履行有瑕疵的，應承擔因此給另一方造成的全部損失。并支付元(大寫：)的違約金。六、爭議解決本協議履行過程中發生的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協商解決。在協商無效時，依照下列方式處理(只能選擇一種)。(一)提交仲裁委仲裁。(二)向人民法院起訴。七、其它(一)甲方對乙方各項管理服務工作進行經常性監督檢查，并嚴格兌現獎懲。年終綜合考評，結果優秀者，再給予元(大寫：)以內的獎勵。(二)合同有效期：____年____月____日至____年____月____日。(三)本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____甲方代表簽名：簽訂地點：乙方代表簽名：簽訂地點：____年____月____日____年____月____日2024年物業管理服務合同模板（2）【合同正文】北京市物業管理服務合同合同編號：XXXXXXXX甲方（物業管理公司）：XXX房地產物業管理有限公司法定代表人：XXX地址：XXX電話：XXX乙方（業主）：XXX地址：XXX聯系電話：XXX鑒于甲乙雙方就乙方所擁有的房屋的物業管理事宜達成以下協議：第一條服務內容1.1乙方委托甲方對乙方所擁有的房屋進行物業管理服務，包括但不限于：（1）日常保潔及衛生管理；（2）樓道及公共區域的清潔及維修；（3）垃圾收集、處理及清運；（4）綠化及植物養護；（5）設備設施的維護及故障排除；（6）安全管理、消防安全檢查及應急救援；（7）秩序維護及居民糾紛處理；（8）其他經雙方協商一致確定的相關服務。1.2甲方將按照相關法律法規和行業標準提供上述物業管理服務，并保障服務質量和安全。1.3乙方應按照合同約定支付物業管理費用，并配合甲方進行相關服務工作。第二條服務期限2.1本合同有效期為從簽訂之日起，至2025年12月31日止。2.2合同屆滿前，若甲方、乙方均無異議，可按照雙方協商一致的方式進行續約或解除合同。第三條服務費用及支付方式3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付物業管理費用。具體費用標準為：每平方米/月XX元。3.2物業管理費用根據乙方所擁有房屋的實際面積計算，按月支付，每月的物業管理費用由乙方自行支付。3.3物業管理費用的支付方式為銀行轉賬或現金支付，甲方將提供相應的發票或收據作為乙方的支付憑證。第四條權利和義務4.1甲方有權對乙方的房屋進行日常巡視、檢查及維修，并及時告知乙方有關房屋物業情況。4.2乙方有權在合理范圍內提出對物業管理服務的意見或建議，并與甲方進行協商溝通。4.3乙方應配合甲方對房屋進行必要的檢修和維護，并按時支付物業管理費用。4.4甲方應保管好乙方的房屋及相關物品，并采取必要的安全措施確保乙方財產的安全。第五條違約責任5.1甲方如未按照合同約定提供物業管理服務或服務質量不符合要求的，應承擔相應責任并及時糾正。5.2乙方如未按時支付物業管理費用的，應按照合同約定支付逾期費用。5.3若一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第六條合同解除6.1本合同履行期間，若一方提前解除合同，應提前30天書面通知對方。6.2本合同在以下情況下可立即解除：（1）乙方房屋產權轉移；（2）法律規定的其他情況。第七條其他約定7.1本合同任何修改、補充或解釋均須經雙方書面協議，并按照法律程序進行。7.2甲方對物業管理服務的具體流程及安全責任進行詳細說明，并向乙方提供相應的操作指南。7.3本合同所屬地法院為北京市人民法院。第八條合同生效8.1本合同經甲方、乙方雙方代表簽字蓋章后生效。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（物業管理公司）：XXX房地產物業管理有限公司法定代表人（簽字）：XXX日期：20XX年XX月XX日乙方（業主）：XXX日期：20XX年XX月XX日2024年物業管理服務合同模板（3）【合同標題】2024年物業管理服務合同【合同編號】WM2024【甲方】（物業托管方）：公司名稱：法定代表人：注冊地址：聯系電話：【乙方】（委托方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統一社會信用代碼：住所/注冊地址：聯系電話：【背景及目的】甲方是一家專業的物業管理公司，擁有豐富的物業管理經驗和優秀的團隊。乙方是一個物業項目的委托方，希望甲方提供物業管理服務。雙方根據《中華人民共和國合同法》和相關法律、法規的規定，達成以下協議：【協議條款】1.服務內容：1.1甲方將按照本合同約定，為乙方提供全面的物業管理服務，包括但不限于物業日常維修、保潔、綠化養護、安保、設備管理、衛生管理、垃圾處理等。2.服務期限：2.1本合同的服務期限為從合同簽訂之日起，持續一年。2.2如乙方需要延長服務期限，應提前30天書面通知甲方，并經雙方書面確認。3.服務費用：3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付服務費用。具體費用標準和支付方式詳見附件《物業服務費用清單》。3.2服務費用每月支付一次，支付截止日期為每月的5日。逾期未支付的，乙方應向甲方支付每日服務費用的百分之一作為違約金。3.3如乙方未按時支付服務費用且逾期超過30天的，甲方有權終止本合同并向乙方追究違約責任。4.服務標準：4.1甲方應按照行業標準和合同約定，履行物業管理服務的各項職責和義務。4.2甲方應保證物業設備和設施的正常運行，及時維修與更換損壞的設備和設施。4.3甲方應保持物業環境整潔，定期進行保潔和清潔消毒工作。4.4甲方應加強安保工作，確保小區安全。4.5甲方應定期進行物業設備的巡檢和維護，及時處理設備故障。4.6甲方應做好小區的垃圾分類和處