房屋買賣合同協(xié)議書范文模板合同編號(hào)：__________房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋實(shí)際用途為_______，甲方已按照_______（是/否）辦理了相關(guān)用途的合法手續(xù)。1.3房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等具體清單詳見附件。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后乙方不履行本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.4乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。三、房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋符合約定條件，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×違約天數(shù)×日利率。4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×日利率。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備清單4.房屋買賣合同草稿5.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單6.付款憑證7.收款憑證8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋符合約定條件，視為違約。2.甲方未能按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過友好協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.日利率：指違約金計(jì)算中，每天的利率比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.甲方未能保證房屋符合約定條件解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)整改房屋。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。4.房屋過戶過程中遇到問題解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。5.雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3