2024房子買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經過平等、自愿、協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋所有權證號：__________________1.3房屋產權性質：__________________1.4房屋面積：____________________平方米1.5房屋規劃用途：__________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付購房款項的方式如下：（1）乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方在收到定金后，應向乙方出具收款憑證。（2）乙方應在____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第四條甲方義務4.1甲方應在合同約定的時間內，辦理完畢該房屋的所有權轉移手續。4.2甲方應保證該房屋的權利清晰，無任何抵押、擔保、租賃等情形。4.3甲方應在過戶后，向乙方提供合法、有效的房屋所有權證明文件。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定的時間支付購房款項。5.2乙方應在過戶后，按照約定承擔該房屋的一切物業管理、維護等費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。6.2若甲方未按照約定時間辦理所有權轉移手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3若乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋規劃用途證明3.房屋面積測繪報告4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.定金收款憑證7.房屋所有權轉移證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理所有權轉移手續，認定為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款項，認定為違約。3.甲方未保證該房屋權利清晰，存在抵押、擔保、租賃等情形，認定為違約。4.甲方提供的房屋所有權證明文件不合法、無效，認定為違約。5.乙方未承擔該房屋的物業管理、維護等費用，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶費用：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方所需支付的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理所有權轉移手續：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付購房款項：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋權利存在瑕疵：解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金。4.房屋過戶過程中產生額外費用：解決辦法：雙方協商承擔，或按照相關政府部門規定執行。五、所有應用場景：1.甲方為房屋合法所有權人，愿意出售房屋。2