2024房管局房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金（定金支付后，乙方不履行合同的，無權(quán)收回定金；甲方不履行合同的，應(yīng)雙倍返還乙方定金）。（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣__________元。（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理過戶手續(xù)后日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房價款，如乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)按逾期金額每日加收__________%的違約金。4.3如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)按房價款的__________%向乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房價款：指乙方未按約定時間支付房價款的行為。2.甲方未按約定時間交付房屋：指甲方未在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.甲方未保證房屋質(zhì)量：指甲方未保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分房款，作為履行合同的保證。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，如逾期交付，甲方應(yīng)按房價款的__________%向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付房價款，如逾期支付，乙方應(yīng)按逾期金額每日加收__________%的違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋給乙方。2.乙方購買甲方房屋。3