2024土地出讓協議書范文合同編號：__________一、出讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系人：__________5.聯系電話：__________6.電子郵箱：__________二、受讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系人：__________5.聯系電話：__________6.電子郵箱：__________第一條土地使用權出讓1.1出讓方同意將土地使用權出讓給受讓方，土地使用權出讓期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2受讓方同意按照本協議的約定支付土地使用權出讓金及履行相關義務。第二條土地使用權出讓金2.1受讓方應向出讓方支付土地使用權出讓金共計人民幣______元（大寫：_______________________元整），其中：（1）定金人民幣______元，在簽署本協議時支付；（2）余款人民幣______元，在______年______月______日前支付。2.2受讓方未按照約定支付土地使用權出讓金的，出讓方有權解除本協議，并要求受讓方支付違約金，違約金金額為土地使用權出讓金總額的______%。第三條土地使用及開發3.1受讓方取得土地使用權后，應按照我國法律法規及相關政策規定，合理利用土地，進行__________（項目名稱）的建設。3.2受讓方應在土地使用權期限內完成項目的建設，并按照我國法律法規及相關政策規定辦理相關手續。3.3受讓方在土地使用權期限內不得將土地使用權轉讓給第三方，不得將土地上建筑物、構筑物等轉讓給第三方。第四條雙方義務4.1出讓方應保證土地的真實性、合法性，確保土地使用權可以轉讓、出租、抵押等。4.2受讓方應按照本協議約定支付土地使用權出讓金，并按照我國法律法規及相關政策規定使用土地。4.3雙方應遵守我國法律法規，共同維護土地的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方可協商解除或變更本協議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.土地使用權證明

2.受讓方資質證明

3.出讓方和受讓方的營業執照副本

4.法定代表人身份證明

5.授權委托書（如有）

6.土地出讓金支付憑證

7.項目可行性研究報告

8.環境影響評估報告

9.規劃許可證

10.建設施工合同

11.工程監理合同

12.土地使用權轉讓合同二、違約行為及認定：

1.受讓方未按約定時間支付土地使用權出讓金，視為違約。

2.出讓方未按約定提供土地或土地使用權存在爭議，視為違約。

3.受讓方未按約定進行土地開發或項目建設，視為違約。

4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。

5.不可抗力因素導致合同無法履行，不視為違約，但需雙方協商解決。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權：指國家授予的土地使用權利，包括土地使用權出讓和轉讓。

2.出讓方：指依法取得土地使用權并有權進行出讓的單位或個人。

3.受讓方：指依法取得土地使用權并承擔相應義務的單位或個人。

4.土地使用權出讓金：指受讓方為取得土地使用權而支付給出讓方的價款。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.受讓方拖延支付土地使用權出讓金：提醒受讓方履行合同約定，逾期未支付的，依法解除合同并追究違約責任。

2.出讓方延遲交付土地：要求出讓方按照合同約定交付土地，延遲交付的，依法追究出讓方違約責任。

3.土地開發項目不符合規劃許可：及時與規劃部門溝通，調整項目方案，重新辦理相關手續。

4.建設過程中出現爭議：通過協商解決或依法向人民法院提起訴訟。

5.不可抗力因素導致合同無法履行：雙方協商解除或變更合同，盡量減少損失。五、所有應用場景：

1.土地使用權出讓交易。