汕頭市寫字間租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、寫字間基本信息1.1寫字間地址：__________1.2寫字間面積：__________平方米1.3寫字間樓層：__________層1.4寫字間戶型：__________1.5寫字間所有權證號：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字間交還給甲方，甲方在確認寫字間無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方須按照寫字間的使用性質合理使用，不得擅自改變用途，不得損害甲方權益。5.2乙方應遵守甲方提供的物業管理規定，配合物業管理工作。5.3乙方在租賃期間應自行承擔水、電、物業管理費等各項費用。六、維修責任6.1甲方負責對寫字間及共用部位進行定期維修、養護，保證寫字間及共用部位的正常使用。6.2因乙方使用不當導致寫字間及共用部位損壞的，乙方應承擔維修費用。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方提前解除合同的，應支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方逾期支付租金，按本合同第三條約定的滯納金計算。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、寫字間基本信息1.1寫字間地址：__________1.2寫字間面積：__________平方米1.3寫字間樓層：__________層1.4寫字間戶型：__________1.5寫字間所有權證號：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____一、附件列表：1.甲方所有權證復印件2.乙方營業執照復印件3.寫字間平面圖4.寫字間現狀照片5.物業管理規定6.維修記錄7.租金支付證明8.押金支付證明9.合同解除或變更協議10.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付寫字間，或寫字間不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用寫字間的，視為乙方違約。3.甲方未按約定維修、養護寫字間，導致寫字間無法正常使用的，視為甲方違約。4.乙方未按約定配合物業管理工作，或未遵守物業管理規定的，視為乙方違約。5.雙方未協商一致提前解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字間所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寫字間并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用寫字間而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.寫字間交付時間延遲：解決辦法：按照合同約定，甲方應承擔延遲交付的違約責任，支付違約金，并按照實際延遲天數賠償乙方損失。2.租金支付困難：解決辦法：乙方應按時支付租金，如遇困難，應提前與甲方溝通，協商調整支付計劃。逾期未付的，按照合同約定支付滯納金。3.寫字間損壞：解決辦法：甲方負責維修養護寫字間，如因乙方使用不當導致損壞，乙方應承擔維修費用。4.物業管理糾紛：解決辦法：乙方應遵守物業管理規定，與